Villa de 6 chambres 285 m² Opatija, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains3 -
Superficie totale285 m² -
Superficie du terrain3 580 m²
Description
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Nous vous proposons cette belle villa méditerranéenne située sur les pentes d'Učka, à seulement 350 mètres de la mer Adriatique à vol d'oiseau.
Il n'y a pas d'autres bâtiments en contrebas vers la mer, seulement la mer verte de la forêt.
La superficie totale est de 285 m². Le terrain total est de 3580 m².
La villa se compose de 2 appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage, et chaque appartement contient 3 chambres, deux salles de bains (1 salle de bain au premier étage), un salon , une cuisine et une belle terrasse avec vue sur la ville de Rijeka, sur l'île de Krk et jusqu'à l'île de Cres.
L'appartement au rez-de-chaussée a une superficie nette utile de 91 m2 plus une terrasse de 34 m2, et l'appartement au premier étage a une superficie de 88 m2 plus une terrasse d'entrée et une terrasse avec vue sur la mer, qui ensemble font 44 m2.
Une vue vraiment enchanteresse, où la baie de Kvarner "se trouve dans la paume de votre main".
La villa est située sur un terrain spacieux d'une superficie totale de 3580 m2, ce qui offre une discrétion exceptionnelle et la possibilité d'aménager des installations supplémentaires, comme une piscine, une aire de jeux pour enfants, etc.
Assez proche de tous les et à l'abri des regards, il offre à ses propriétaires le maximum de repos et de plaisir, sans distractions ni regards curieux des passants. Compte tenu de la pente du terrain, la vue ne sera jamais perturbée, notamment car il n'y a aucune possibilité de construire sous la villa et sa cour.
Venez vous asseoir en terrasse, ressentez la vue, le silence, la discrétion ou levez-vous tôt le matin et attendez le lever du soleil que vous avez une vue directe depuis votre terrasse. La nuit, les choses changent et deviennent encore plus intéressantes..... vous avez tout le Kvarner "dans la paume de votre main", et vous pouvez observer la belle Rijeka la nuit avec des milliers de petites lumières et chercher des petites pêches. les bateaux effectuent tranquillement leur travail de pêche la nuit avec seulement quelques feux d'orientation. L'une des plus grandes expériences nocturnes est d'observer les étoiles depuis l'une des nombreuses terrasses du jardin, grâce à l'air pur et sans la pollution lumineuse des grandes agglomérations et des villes. Cette villa est décorée avec discrétion, mais aussi avec la proximité de toutes les commodités importantes...
Opatija est située à 15 minutes en voiture, les meilleurs restaurants et plages de Mošćenička draga sont à seulement 3-4 minutes en voiture, et si vous Si vous avez besoin d'un vol international depuis l'île de Krk, l'aéroport ne vous prendra que 45 minutes en voiture.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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