Villa luxueuse ultra-moderne dans la région de Medulin, juste en face de la marina de yachting où le propriétaire peut garder son bateau!
Magnifique plage de galets est à 150 mètres de la villa!
La superficie totale est de 420 m2. Terrain de 1157 m2.
Villa vient d'être achevée en 2024.
La villa est construite avec des matériaux de la plus haute qualité, donc elle est recouverte de pierre travertin à l'extérieur. Les principaux avantages de ce type de pierre sont : bonne capacité à retenir la chaleur pendant l'hiver, refroidissement parfait pendant l'été, excellente absorption du son, durabilité et longue durée de vie. Il est également respectueux de l'environnement, car aucun produit chimique n'est utilisé dans sa production. Une autre caractéristique positive de ce matériau est qu'avec l'âge et la présence de la lumière du soleil, la surface ne se fane pas, mais conserve sa brillance originale. La surface habitable de la villa est répartie sur trois étages.
Le rez-de-chaussée est dominé par un salon spacieux avec grande cheminée intérieure, cuisine et salle à manger dans un concept ouvert avec accès à la terrasse, salle de bains de soleil et piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un espace bien-être avec un sauna, une baignoire d'hydromassage et une salle de bains, ainsi qu'une toilette et une salle technique.
Au premier étage, il y a couloir, quatre chambres avec salle de bains privée qui offrent une vue fantastique sur la mer.
Au deuxième étage il y a un studio et une terrasse spacieuse avec une vue magnifique sur la mer et la marina.
Les murs en verre inondent l'espace de lumière naturelle. Le jardin est clôturé et paysagé. En raison de son emplacement exceptionnel et de son design luxueux, cette villa est une opportunité idéale pour la vie de famille, le repos et la détente ou comme un investissement pour la location à des fins touristiques. Details:- thermopompe chauffage au sol (eau-eau)- bobines de ventilateur intégré pour le refroidissement et le chauffage- ascenseur- parquet dans les chambres, pierre de marbre dans le reste de la maison- façade extérieure de travertin en pierre- garage de 30 m2 avec portes en carbone- porte de sécurité avec carte et système de verrouillage intelligent
Le prix est supérieur à 3 millions d'euros. Réf: RE-UAB-18683
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Garage, Piscine, Salle de gym, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin
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