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A seulement quarante-cinq minutes du cœur culturel de Zagreb, cette villa raffinée se présente comme une retraite moderne discrète surplombant le paysage environnant.
Située sur un terrain de 630 m2 et offrant 273 m2 d'espace intérieur, la résidence allie architecture contemporaine sculpturale à des intérieurs soignés, créant une atmosphère de luxe calme et discret.
Le niveau d'entrée donne un ton immédiat de calme et de sophistication. Une cuisine personnalisée se jette dans une élégante salle à manger, tandis qu'une étude séparée offre un espace de travail isolé idéal pour un focus ininterrompu. Une salle de bain élégante et un sauna relaxant complètent cet étage, l'établissant comme une zone de bien-être et de confort personnelle.
Le niveau de vie principal introduit un sentiment dramatique d'ouverture. Une deuxième cuisine avec coin repas se mélange harmonieusement dans un vaste salon conçu pour des soirées intimes et des rassemblements plus grands. Cet étage dispose également d'une chambre accueillante, d'une salle de bains équipée d'une baignoire hydromassage et d'une toilette supplémentaire. Chaque pièce se caractérise par des textures raffinées, un éclairage design et des matériaux haut de gamme sélectionnés avec une attention délibérée au détail.
Le dernier étage abrite deux chambres paisibles et une salle de bains moderne, formant un espace de couchage confortable et privé. Par-dessus tout, la terrasse sur le toit sert de caractéristique de la villa, un salon extérieur surélevé avec vue panoramique et un jacuzzi privé, idéal pour les couchers de soleil, les soirées sociales ou des moments de contemplation tranquille.
L'artisanat est évident dans toute la propriété, et la villa est entièrement meublée avec des pièces choisies pour compléter son expression architecturale, permettant un déménagement sans effort et une utilisation immédiate soit comme une résidence sophistiquée ou un investissement de grande valeur. Un garage privé, un parking extérieur supplémentaire et la proximité des équipements essentiels améliorent encore la commodité et l'attrait de la maison.
Construite en 2010 et rénovée en 2021, la villa s'étend sur trois étages et supporte l'usage résidentiel et commercial. Il comprend un système de chauffage de la pompe à chaleur, la climatisation, les volets électriques, une cheminée, salle de gym, sauna, espace de rangement, buanderie, fonctions de maison intelligente, Internet fibre optique, surveillance vidéo, système d'alarme, portes de sécurité et adaptations d'accessibilité. L'environnement extérieur comprend une piscine, des terrasses, des balcons, une loggia, un barbecue et des espaces extérieurs bien aménagés. Des documents tels que les permis de construire et d'occupation, ainsi qu'un titre propre, sont en place, tandis que le certificat énergétique est en cours. La maison dispose de planchers en céramique et de menuiserie extérieure en PVC, et bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun.
Cette propriété se distingue comme une villa poisée, distinctive offrant l'intimité, l'intégrité du design contemporain et un style de vie élevé à portée de la capitale croate.
Réf: RE-AB-ZO10Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Terrasse sur le toit, Garage, Piscine, Stockage, Salle de gym, Spa, Sauna, Urbanisé, Moderne
