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ISTRIA, SVETI LOVREČ – Authentic Rustic Stone Villa avec piscine Vue sur la mer à 10 km de la côte
Niché au milieu des paysages vallonnés de l'Istrie occidentale, cette maison en pierre rustique magnifiquement rénovée avec piscine offre un style de vie méditerranéen authentique entouré de vignes, d'oliviers et de vues dégagées sur la campagne, à seulement 10 km de la mer Adriatique.
Situé près de la ville historique de Sveti Lovreč, l'un des villages fortifiés médiévaux les plus préservés d'Istrie, cette charmante propriété allie intimité, architecture traditionnelle et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Située entre Poreč, Vrsar et Rovinj, la région est réputée pour son atmosphère paisible, ses champs de lavande, ses paysages pittoresques et sa proximité avec la spectaculaire réserve naturelle de Lim Bay, l'une des attractions côtières les plus remarquables d'Istrie.
Situé sur un terrain paysagé de 998 m2, la propriété offre environ 120 m2 d'espace habitable intérieur répartis sur deux niveaux fonctionnels. Construite à l'origine en 2005 et rénovée avec soin en 2022, la maison présente une fusion élégante de caractère authentique et de niveau de vie contemporain.
Complètement revêtue de pierre naturelle, la résidence reflète une architecture régionale intemporelle tandis que son intérieur a été repensé pour s'adapter aux styles de vie modernes. Des éléments chauds en bois, des textures naturelles et des meubles rustiques soigneusement sélectionnés créent une atmosphère accueillante remplie de caractère et d'élégance discrète.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un salon social confortable et comprend une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un salon lumineux et une toilette invités. La disposition favorise une vie en intérieur facile tout en conservant l'intimité et le charme d'une maison traditionnelle d'Istrie.
L'étage supérieur accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un couloir donnant sur une terrasse spacieuse. La terrasse peut également être accessible indépendamment par un escalier extérieur de la cour, créant une flexibilité pour l'utilisation familiale ou les scénarios de location de vacances.
L'espace extérieur a été soigneusement aménagé et entièrement clos pour offrir intimité et plaisir sans effort tout au long de l'année. Au centre se trouve une généreuse piscine de 50 m2 avec terrasse, créant un cadre idéal pour la détente, le divertissement extérieur et de longues journées d'été sous le soleil d'Istrie.
Cette propriété de micro-emplacement offre une rare combinaison de vie authentique de village, tranquillité et évasion complète du rythme urbain tout en restant à portée de la Istrie villes côtières dynamiques, plages, restaurants et équipements tout au long de l'année.
Grâce à son excellent emplacement, sa construction de qualité, sa rénovation récente et son design équilibré intérieur-extérieur, cette charmante villa rustique représente une opportunité exceptionnelle en tant que résidence familiale privée, une élégante retraite de vacances ou une propriété d'investissement performante pour le tourisme de luxe et les locations de vacances en Istrie.
Réf: RE-U-48722Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Urbanisée, Maison en pierre, Moderne
