Luxe 4**** villa à vendre dans la région de Fazana!
Dans la partie sud-ouest de la péninsule d'Istrie, où l'histoire ancienne et les paysages enchanteurs s'entremêlent, se trouve le charmant village de Fažana, un endroit où les vagues sereines embrassent les oliveraies et la silhouette des îles Brijuni lui confère l'horizon. Ici, entre les rives vénérables et la ville animée de Pula, une villa de caractère et de discrétion exceptionnels se tient fièrement, offrant un havre de paix au milieu de la magie de l'Adriatique. C'est une résidence adaptée à ceux qui aiment l'intimité, mais qui apprécie la proximité avec les trésors de Fažana et les terres storiées au-delà.
Fažana est depuis des siècles un refuge, un pittoresque village de pêcheurs niché entre les anciens bosquets et les eaux d'azur, où règne un esprit calme mais vibrant. Le long de sa douce côte, on trouve des sentiers qui serpentent au-delà des plages et des promenades, qui invitent à des promenades et à des sports revigorants. À l'intérieur, les sentiers mènent à travers les vignes et les oliveraies intemporelles, offrant un paysage à la fois serein et fertile, un paysage reflété dans la nature même de la villa elle-même.
Nichée dans ce cadre idyllique, la villa offre une vue sur les vignobles vallonnés et les oliveraies argentées, avec un soupçon de mer visible depuis sa terrasse généreuse. Ici, on peut s'échapper de l'agitation du monde, tout en restant encore mais à 10-15 minutes en voiture des plages ensoleillées de Fažana et des rivages séduisants de l'archipel de Brijuni.
Avec une surface habitable nette de 149,79 mètres carrés, s'étendant à une surface brute de 168,09 mètres carrés, la villa est un témoignage de la vie raffinée. Une piscine chatoyante de 34 mètres carrés invite à se reposer dans un terrain verdoyant de 977 mètres carrés, où l'on peut se perdre en tranquillité ou se régaler dans les charmes des loisirs méditerranéens.
Le rez-de-chaussée se déploie avec une disposition artistique – entrer dans un couloir qui guide l'un à une salle de bains invités, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, et un spacieux salon ouvert qui intègre parfaitement la cuisine et la salle à manger. Ici, l'élégance rencontre la fonctionnalité, créant une atmosphère à la fois accueillante et raffinée.
Ascendez les escaliers jusqu'au premier étage, et découvrez deux chambres supplémentaires, chacune de taille généreuse, meublées avec leurs propres salles de bains et ouvrant sur une terrasse de 26,87 mètres carrés. Cette perche surélevée offre une vue panoramique sur le jardin, les oliveraies et un bel aperçu de la mer. La terrasse invite des moments de réflexion tranquilles, tandis que la piscine au-dessous brille avec promesse les jours ensoleillés, ses marches romaines et sa mosaïque qui séduisent à plonger dans ses profondeurs fraîches.
Dans chaque coin, le confort est assuré, avec des unités modernes de climatisation de l'onduleur assurant un climat agréable tout au long des saisons. Une splendide cheminée dans le salon ouvert ajoute à la fois la chaleur et une touche de charme rustique, transformant la villa en une retraite confortable pendant que le froid du soir descend.
Au-delà des murs de la villa, le confort moderne regorge d'air conditionné grâce à chaque chambre, un système satellite central dessert quatre téléviseurs, et la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes, y compris un congélateur capacieux. À l'extérieur, un barbecue attend les fêtes de famille, tandis que la terrasse couverte de la villa et l'éclairage ambiant promettent des soirées de convivialité sous les étoiles.
Catégorisée avec 4 étoiles, cette villa est aussi adaptée à une retraite familiale exigeante que pour une aventure lucrative dans le monde des locations de vacances. Avec une réputation de qualité, la villa est dotée d'une documentation claire et l'option de prendre en charge une entreprise de location établie, assurant à la fois la sécurité et l'opportunité pour le futur propriétaire. Parking privé, une porte d'entrée automatique, et ample espace d'entrée offrent une fonctionnalité sans compromettre le charme isolé de la villa. En effet, avec sa proximité avec les supermarchés, les marinas et les restaurants renommés, cette villa près de Fažana représente un mélange impeccable de luxe, de confort et d'attrait intemporel de la vie méditerranéenne.
Réf: RE-U-33968
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
