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Cette élégante villa mitoyenne à vendre à Buje offre un mélange parfait de charme authentique Istrien et de luxe moderne, situé dans un cadre paisible de campagne dans le nord de l'Istrie.
Construite en 2010 et entièrement mise à jour en 2020, la maison de 114 mètres carrés est située sur un terrain de 200 mètres carrés entouré de collines, d'oliviers et de vignobles, à seulement 13 kilomètres de la mer.
La propriété est conçue sur deux étages pour maximiser le confort et la vie fonctionnelle tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privée donnant sur la vieille ville historique de Buje, ainsi que deux salles de bains familiales modernes.
Le premier étage supérieur abrite le salon principal lumineux et ouvert, qui combine un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée.
Cet espace central s'ouvre sur une large terrasse extérieure offrant une vue panoramique sur la nature, la vieille ville et la mer lointaine, rendue encore plus confortable par une canopée moderne et télécommandée pour l'ombre.
Construite selon des normes d'efficacité énergétique élevées avec une isolation thermique complète, la maison est dotée de caractéristiques de première qualité, dont un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, quatre climatiseurs individuels, des sols céramiques de qualité et des meubles en bois massif personnalisés. À l'extérieur, la propriété comprend un espace social magnifiquement meublé avec un barbecue extérieur, un accès à une piscine commune et deux places de parking privées dédiées. Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances prête à emménager ou d'un investissement locatif à fort potentiel sur le marché immobilier Istrien populaire, cette propriété entièrement équipée est un choix exceptionnel.
Réf: RE-U-48422Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Moderne
