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ISTRIA, BARBAN – Maison moderne impeccable avec piscine à débordement sur le bord du village, à seulement 12 km de la mer!
Située dans le paisible environnement verdoyant de Barban, dans l'est de l'Istrie, cette maison moderne avec piscine à débordement offre une intimité, une construction de qualité et un style de vie authentique méditerranéen à seulement 12 km de la mer.
La propriété a une surface habitable de 82 m2 et est située sur un terrain de 385 m2 dans un quartier résidentiel calme au bord de la colonie, offrant une atmosphère relaxante tout en restant à proximité des villes côtières dynamiques et toutes les commodités essentielles de l'Istrie.
Barban est une charmante ville médiévale connue pour son riche patrimoine culturel, son architecture baroque et gothique préservée, ses églises et palais historiques, ses festivals traditionnels et la célèbre compétition de chevaliers Trka na prstenac. Entouré par la belle nature et avec l'accès à la baie de Raša, cette région est de plus en plus recherchée pour les maisons de vacances et la vie toute l'année.
Situé dans un endroit qui offre tranquillité et intimité, la maison vous permet de profiter de l'esprit authentique d'un petit village Istrien tout en restant connecté à la côte, restaurants, plages et centres urbains.
Conçue pour se fondre naturellement dans le paysage environnant, l'architecture combine des lignes contemporaines avec la chaleur de l'environnement naturel. La propriété est aménagée en un seul logement sur un étage avec un aménagement pratique et fonctionnel.
L'intérieur dispose d'un salon ouvert lumineux qui combine la cuisine, l'espace repas et le salon confortable dans un espace élégant et accueillant. De grandes ouvertures en verre fournissent une lumière naturelle abondante et créent une connexion transparente avec l'espace extérieur.
La maison comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une buanderie séparée, offrant un excellent confort pour la vie quotidienne ou les vacances.
Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et à l'efficacité énergétique afin d'assurer une valeur à long terme et une vie confortable tout au long de l'année. Les caractéristiques comprennent un système de façade thermique ETICS de 10 cm, une construction en béton armé avec une isolation thermique de 15 cm et une étanchéité multicouches recouverte de tuiles de toit, des détails de greniers qui créent l'apparence d'un toit plat, des plafonds suspendus avec une couche supplémentaire de 10 cm d'isolation en laine de pierre, et une menuiserie de qualité supérieure avec du verre teinté triple vitrage.
De grands murs en verre coulissant au plafond et des portes d'entrée d'une hauteur de 2,4 mètres créent une apparence contemporaine élégante et maximisent la lumière naturelle.
Pour un confort de toute l'année, la propriété est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de trois climatiseurs.
La zone extérieure est soigneusement paysagée et entourée d'un mur en béton de 1,5 mètre de haut, créant une intimité et une atmosphère paisible. Le point culminant de l'extérieur est la belle piscine à débordement avec une terrasse ensoleillée, complétée par un parking aménagé et des espaces de jardin soigneusement conçus.
Cette élégante maison à Barban représente une excellente occasion d'acheter une propriété moderne en Istrie près de la mer - idéal comme une résidence privée, une retraite de vacances, ou un investissement pour la location touristique.
Réf: RE-U-48744Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Urbanisé, Moderne
