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ISTRIA, POREČ – Villa indépendante avec piscine, dans un cadre paisible à seulement 8 km de la mer!
Située dans le calme de Žbandaj, à quelques pas du centre animé de Poreč et de ses plages, cette charmante villa indépendante offre le mélange idéal d'intimité, de confort et de proximité de toutes les commodités clés. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale permanente, d'une retraite de vacances ou d'un investissement de location intelligent, cette propriété coche toutes les cases.
La villa s'étend sur 134 m2 de surface habitable et se trouve sur un terrain paysagé de 592 m2, offrant des espaces intérieurs et extérieurs réfléchis sur deux étages.
Aménagement du rez-de-chaussée:
L'entrée mène dans un couloir accueillant avec un espace pour le stockage intégré. De là, vous entrez dans un spacieux salon ouvert qui comprend une cuisine moderne entièrement équipée et une salle à manger familiale. De grandes portes coulissantes en verre relient l'intérieur parfaitement à la terrasse couverte, donnant sur la piscine et le jardin méditerranéen, un espace idéal pour se détendre ou se divertir.
À ce niveau également:
Une chambre avec sa propre salle de bains
Toilettes invités
Salle d'utilité / espace technique pour le stockage et les systèmes de maison
Aménagement du premier étage:
A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables offrant intimité et lumière naturelle. Il y a aussi une salle de bains supplémentaire et un couloir qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur la verdure environnante et la piscine.
Espace extérieur:
La cour paysagée de la villa dispose d'une piscine privée de 24 m2 avec zone de bain de soleil, encadrée par un mur de pierre et ornée de plantes méditerranéennes, entretenue par un système d'irrigation automatique.
Il y a un parking pour deux à trois véhicules, avec la possibilité d'ajouter un abri couvert. Le jardin spacieux permet une personnalisation en fonction de vos besoins, que ce soit la création d'une aire de jeux pour les enfants et les animaux domestiques ou l'ajout d'équipements extérieurs.
Caractéristiques supplémentaires:
Climatiseurs dans toutes les chambres
Ecrans Mosquito sur toutes les fenêtres
Installations préparées pour panneaux solaires et chauffage central
Possibilité d'installer une cheminée
Vendu entièrement meublé et prêt à emménager
Points saillants de l'emplacement :
Situé à la fin d'un cul-de-sac paisible et entouré d'autres villas élégantes et maisons familiales, la villa bénéficie d'un environnement serein à seulement 8 km de Poreč. Cet emplacement privilégié assure un accès rapide aux supermarchés, restaurants, écoles et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement toute l'année.
Avec son aménagement pratique, sa construction de qualité et son emplacement tranquille et connecté, cette propriété représente une excellente opportunité, à la fois en tant que maison et en tant qu'investissement à fort potentiel dans le marché immobilier croissant d'Istrie.
Pour plus de détails ou pour planifier un visionnement, n'hésitez pas à contacter.
Réf: RE-U-41501Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Moderne
