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Découvrez une belle villa balnéaire à vendre à Kanica, Croatie, proposée à un prix très attractif et située à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline.
Situé dans un établissement touristique paisible près de la destination côtière populaire de Rogoznica et à seulement 4,2 kilomètres du célèbre yachting hub Marina Frapa, cette propriété représente une excellente opportunité pour l'investissement immobilier, la propriété de vacances, ou le revenu de location de tourisme sur la côte croate.
Cette villa côtière exceptionnelle bénéficie d'un emplacement idéal pour un style de vie méditerranéen calme et relaxant, entouré de criques cachées, de beauté naturelle et d'eaux turquoise vierges. La région est largement connue comme l'une des destinations les plus souhaitables pour des vacances balnéaires tranquilles en Dalmatie, tout en offrant un accès facile à des équipements touristiques dynamiques. Les visiteurs et les résidents à la recherche d'une expérience de vacances active peuvent profiter d'un large éventail d'activités en plein air, y compris la plongée, le surf, la pêche et le ski nautique, ainsi que des itinéraires pédestres et cyclistes panoramiques le long de la côte Adriatique.
La villa offre une surface habitable totale de 154 mètres carrés et est conçue avec soin comme deux appartements entièrement fonctionnels de deux chambres répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.
Cette disposition offre une excellente flexibilité pour l'usage privé, la vie multigénérationnelle ou la location de touristes.
L'appartement de l'étage supérieur bénéficie d'une charmante vue sur la mer, améliorant l'attrait de la propriété en tant que logement de vacances premium ou propriété d'investissement à long terme.
La villa est vendue entièrement meublée et prête pour une utilisation immédiate ou une opération de location, permettant aux acheteurs de bénéficier d'une solution immobilière clé en main dans l'une des régions côtières les plus recherchées de Croatie.
Situé sur un terrain paysager d'environ 390 mètres carrés, la propriété comprend également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 15 mètres carrés qui peut être organisé pour l'hébergement des invités, un studio, stockage, ou un espace de service selon les besoins du propriétaire. L'espace extérieur est conçu pour le confort et le plaisir, avec un parking privé pour jusqu'à trois véhicules, un barbecue extérieur traditionnel parfait pour les expériences culinaires méditerranéennes, et un jardin magnifiquement entretenu qui crée une atmosphère relaxante et privée.
Combinant la proximité de la mer, un fort potentiel touristique, un environnement paisible et des prix compétitifs, cette villa à Kanica représente une occasion rare d'acquérir des biens immobiliers croates de haute valeur adaptés pour le plaisir personnel, location de vacances, ou l'appréciation du capital à long terme.
Ref: RE-LB-IRO1311Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Stockage, Jardin
