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Villa de luxe neuve avec piscine à vendre à Labin – Pićan Superficie, 198 m2 Surface habitable sur 821 m2 Terrain, Achèvement Été 2026!
Située près de Labin et dans le calme de Pićan, cette villa de luxe récemment construite avec piscine offre une occasion exceptionnelle de posséder une propriété moderne dans l'un des quartiers les plus désirables de l'Istrie orientale. Labin est connu comme l'une des villes les plus charmantes d'Istrie, situé sur une colline avec de belles vues sur la mer et la baie de Kvarner, riche en histoire, événements culturels et à quelques minutes en voiture de la destination touristique populaire de Rabac. Dans son voisinage immédiat, Pićan offre une atmosphère authentique Istrie définie par la tranquillité, la verdure et la nature préservée, créant l'équilibre parfait entre intimité, tradition et style de vie méditerranéen.
Cette nouvelle construction moderne d'une surface habitable totale comprenant des terrasses de 198,41 m2 est prévue pour l'été 2026. La villa a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'attrait architectural contemporain, ce qui la rend adaptée à la fois à la résidence privée et à la location touristique de haute qualité.
Le rez-de-chaussée inférieur est conçu comme une unité spacieuse et fonctionnelle composée d'un hall d'entrée, salle de bains, buanderie, salle technique et escalier. La partie centrale de ce niveau dispose d'un généreux salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et aéré idéal pour les rassemblements familiaux et divertissants. Une chambre est également située à cet étage. Le salon dispose d'un accès direct à deux terrasses couvertes, une terrasse découverte et une terrasse ensoleillée, assurant une excellente lumière naturelle et une intégration transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de couchage plus privé et comprend un couloir, deux salles de bains modernes et deux chambres confortables. Ce niveau est encore enrichi par deux loggias qui améliorent le caractère méditerranéen de la propriété et offrent des espaces de détente en plein air agréables, ainsi qu'une entrée couverte qui assure la pratique et la protection. La disposition garantit l'intimité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.
La villa est construite selon des normes de construction modernes avec un accent particulier sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le confort tout au long de l'année. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison, tandis que le refroidissement est assuré par un système de climatisation Bosch. Les carreaux de céramique sont installés dans toutes les parties communes, avec parquet dans les chambres. Il y a également pré-installation pour le chauffage de piscine, permettant au futur propriétaire d'améliorer encore le confort et de prolonger la saison de natation.
La propriété est située sur un vaste terrain paysagé de 821 m2 qui assure la tranquillité et l'intimité. L'espace extérieur comprend une piscine avec zone de bain de soleil, terrasses couvertes et non couvertes, espaces verts aménagés et espaces désignés pour la détente et la socialisation. L'extérieur est pensé pour embrasser pleinement les chaudes journées d'Istrie, que ce soit pour le plaisir privé ou comme un investissement de location de vacances de luxe avec un fort potentiel de retour.
Grâce à son emplacement attractif près de Labin et Pićan, son design moderne, son équipement de haute qualité et son espace extérieur généreux avec piscine, cette villa de luxe neuve représente une opportunité immobilière exceptionnelle en Istrie pour les acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen paisible combiné à une excellente valeur d'investissement.
Réf: RE-U-45601Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
Avantages immobiliers: Piscine, Chauffage au sol, Moderne
