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POREČ – Villa semi-détachée de haute qualité, à seulement 1800 m de la mer !
Dans un cadre paisible près du centre de Poreč, à seulement 1800 mètres des plages bien entretenues, cette villa moderne de haute qualité est située et est actuellement en construction.
La villa offre 168.85 m2 de surface habitable nette, une terrasse sur le toit de 66.71 m2, une terrasse couverte de 16.8 m2, deux places de parking couvertes, et un grand jardin paysager de 381 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'un salon ouvert, d'une salle de bains et d'un débarras. Le premier étage dispose de trois chambres, dont l'une a sa propre salle de bains privée, tandis que les deux autres partagent une salle de bains commune. Un escalier intérieur mène à la terrasse du toit, qui est équipée d'installations pour un jacuzzi et une cuisine d'été et offre une vue ouverte et captivante sur le paysage naturel environnant.
Dans le terrain paysagé, il y a une piscine d'une superficie de 24,5 m2. Le jardin sera horticolement conçu en harmonie avec l'environnement naturel, offrant une intimité et une atmosphère tranquille.
La propriété sera très fonctionnelle et équipée des dernières solutions technologiques, y compris le chauffage au sol par pompe à chaleur, le refroidissement par climatisation, le chauffage à l'eau par pompe à chaleur, les panneaux solaires installés sur le toit de stationnement, une borne de recharge électrique, une menuiserie extérieure en aluminium avec verre à triple vitrage, et un système de fondation sismique.
La villa est vendue sur une base clé en main. Avec un supplément, l'acheteur se voit offrir la possibilité d'un aménagement intérieur complet selon des visualisations préparées et un concept de designer.
Grâce au haut niveau de construction et d'équipement, cette propriété répond aux attentes des acheteurs les plus exigeants et a le potentiel d'une catégorisation cinq étoiles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans le tourisme de luxe.
Réf: RE-U-45052Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
