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BREGI – Villa idéale près d'Opatija, presque achevée, vue imprenable sur la mer et belle cour, à 7 km de la mer par route. Une villa incomplète sur les hors-jarrets d'Opatija qui peut devenir parfaite!
Sur une position paisible et verte à Bregi au-dessus d'Opatija se dresse une maison individuelle dans un haut stade de construction. Il est situé dans un environnement qui offre un sentiment d'isolement, de tranquillité et d'ouverture vers la mer. La côte et le centre d'Opatija sont à seulement 10-12 minutes en voiture, tandis que la proximité de l'autoroute assure une excellente connectivité du trafic.
La maison a une superficie totale d'environ 250 m2 et est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage – avec des zones de jour et de nuit clairement définies. Le rez-de-chaussée est conçu autour d'un salon spacieux combinant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec un accès direct à une grande terrasse orientée sud avec vue sur la mer. Également à cet étage se trouvent une chambre avec sa propre salle de bains, un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis, un WC invité avec une buanderie et un espace d'entrée.
Le premier étage de la maison est conçu comme une zone tranquille avec trois chambres, où la chambre principale dispose de sa propre salle de bains et armoire. De cet étage, on peut accéder à un balcon avec une vue panoramique sur la baie de Kvarner qui laisse une forte impression à première vue.
La cour de 1273 sq. est exceptionnellement spacieuse et représente une véritable toile pour façonner de façon créative l'espace extérieur. Le futur propriétaire a la liberté d'organiser un espace de bain de soleil, piscine, parking extérieur, un espace pour socialiser, ou même un garage supplémentaire.
Une valeur particulière est ajoutée par l'approche de la maison, qui est discrète, agréable et très privée. Le côté droit de la parcelle borde la forêt, mettant davantage l'accent sur le sentiment de paix et d'environnement naturel. Devant la maison, deux villas déjà achevées sont déjà situées, ce qui assure une vue permanente sur la mer et un quartier sophistiqué et bien entretenu.
La propriété est vendue avec une façade achevée et une menuiserie extérieure installée, permettant de poursuivre la finition intérieure sans perdre de temps sur les phases de construction exigeantes. En interne, l'eau, l'électricité, les canaux sanitaires, les planchers, les portes intérieures et les revêtements mur/sol doivent être installés.
C'est une excellente occasion d'acheter une maison familiale ou une maison de vacances d'investissement au-dessus de la belle Opatija, en mettant l'accent sur la micro-implantation idéale.
Pour organiser une visite à la propriété, appelez l'agent avec confiance – une consultation en allemand est possible.
Réf: RE-U-45056Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
