villa de 3 chambres 150 m² Brtonigla, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres3 -
Salles de bains2 -
Superficie totale150 m² -
Superficie du terrain441 m²
Description
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Villa intelligente moderne avec piscine à Brtonigla, à 6 km de la mer, dans un complexe de plusieurs villas modernes.
Située sur un terrain de 441 m², cette villa offre une surface habitable totale de 150 m². m² répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cuisine et coin repas, une salle de bain, une buanderie, un débarras et des toilettes. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, et deux salles de bains supplémentaires.
La villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Chaque pièce dispose d'un thermostat pour réguler le chauffage et le refroidissement, ainsi que d'un récupérateur d'air qui remplace l'air vicié par de l'air propre et filtré. Les fenêtres sont à triple vitrage avec des volets électriques et la propriété dispose de portes de sécurité pivotantes et d'un système de maison intelligente qui connecte tous les appareils intelligents (par exemple, télévision, lave-linge, réfrigérateur). Ce système intègre également la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'interphone et les stores. Sur demande, une vidéosurveillance, un système d'alarme et un chargeur pour véhicule électrique peuvent être ajoutés.
La cour est équipée d'un système d'irrigation des espaces verts et d'une cuisine d'été à côté de la piscine, permettant de profiter pleinement de le cadre calme et verdoyant. La maison est vendue dans une phase clé en main, et la construction devrait commencer à la mi-2024.
Cette propriété est idéale comme investissement financier pour la location touristique, ainsi que comme résidence ou maison de vacances idéale, offrant proximité de toutes commodités tout en étant dans un endroit calme en pleine nature.
Ref:RE-U-30881Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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