villa de 3 chambres 150 m² Brtonigla, Croatie

Brtonigla, Croatie, Opcina Brtonigla

$588,300

$3,922/m²

villa de 3 chambres 150 m² Brtonigla, Croatie

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ID: 2287447

Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat d'Istrie
Ville

Opcina Brtonigla
Village

Brtonigla

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

Chambres

3
Salles de bains

2
Superficie totale

150 m²
Superficie du terrain

441 m²

Description

Villa moderne avec piscine à Brtonigla, à 6 km de la mer, dans un complexe de plusieurs villas modernes.

Située sur un terrain de 441 m2, cette villa dispose d'une surface habitable totale de 150 m2 réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine et un coin repas, une salle de bains, une buanderie, un débarras et des toilettes. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui comprend trois chambres, dont une chambre principale avec un dressing, et deux salles de bains supplémentaires.

La villa est équipée de chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Chaque chambre dispose d'un thermostat pour réguler le chauffage et le refroidissement, et d'un récupérateur d'air qui remplace l'air vide par de l'air propre et filtré. Les fenêtres sont triplement vitrées avec des volets électriques, et la propriété dispose de portes de sécurité pivotantes et d'un système de maison intelligente qui relie tous les appareils intelligents (par exemple, TV, machine à laver, réfrigérateur). Ce système intègre également la climatisation, le chauffage, la ventilation, l'interphone et les stores. Sur demande, une vidéosurveillance, un système d'alarme et un chargeur de véhicule électrique peuvent être ajoutés.

La cour est équipée d'un système d'irrigation pour les espaces verts et d'une cuisine d'été à côté de la piscine, offrant un plaisir complet de l'environnement paisible et vert. La maison est vendue dans une phase clé en main, avec la construction prévue pour mi-2024.

Cette propriété est idéale comme un investissement financier pour les locations touristiques, ainsi qu'une résidence parfaite ou une maison de vacances, offrant la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un endroit calme entouré par la nature.

Réf: RE-U-30881

Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.

Localisation sur la carte

Brtonigla, Croatie, Opcina Brtonigla

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