Villa exclusive avec deux unités résidentielles à Porec !
Présentation d'une villa moderne et luxueuse, divisée en deux unités égales, située dans un quartier paisible près de la célèbre ville de Poreč. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité unique de posséder une superbe villa dans l'un des endroits les plus recherchés du marché. Chacune des deux villas est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Description de la villa :
La villa s'étend sur un total de 547 m², chaque unité offrant 273,5 m² d'espace habitable répartis sur quatre étages : un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et un toit.
Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux conçu avec un concept "open space", permettant un environnement aéré et lumineux idéal pour la détente. Adjacent au salon, il y a un coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. FrançaisCet étage comprend également une salle de bain pour invités et un accès à une terrasse d'été commune comprenant une cuisine semi-fermée et un accès direct à la piscine.
Premier étage : Ce niveau abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et une terrasse couverte.
Terrasse sur le toit : Accessible par un escalier intérieur, la terrasse sur le toit offre 66 m² d'espace (par unité), parfait pour profiter de vues panoramiques et de loisirs en plein air.
Sous-sol : Le sous-sol comprend des locaux techniques, une salle de bain, un coin salon et un sauna finlandais, offrant un espace supplémentaire pour le confort et la détente.
Détails de la propriété :
La villa est située sur un terrain spacieux de 779 m², entièrement clos et équipé de toutes les commodités nécessaires. Le jardin, conçu dans un style moderne pour un entretien facile, dispose d'un système d'irrigation automatique pour prendre soin de la verdure. FrançaisLa zone centrale du jardin est mise en valeur par une superbe piscine, une cuisine d'été commune et une terrasse couverte, idéale pour profiter du plein air. La propriété comprend également un parking pour 6 à 7 voitures, avec la possibilité de couvrir les espaces selon les besoins.
Informations supplémentaires :
Ces villas représentent le mélange parfait d'architecture moderne, de design fonctionnel et d'un emplacement privilégié, offrant tout le nécessaire pour un style de vie luxueux et confortable. Elles présentent également une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer une entreprise de location touristique de luxe dans l'une des plus belles régions de Poreč.
- Entièrement meublé : Chaque villa est vendue entièrement meublée.
- Propriété : Les villas ont une propriété claire (1/1) avec toute la documentation nécessaire.
- Contrôle climatique : Les deux villas sont équipées de climatiseurs, de ventilo-convecteurs pour le chauffage et de chauffage par le sol dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter à votre convenance. Cela pourrait être la propriété de rêve que vous recherchez.
Ref:RE-U-32569
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
