Remise !
Ancien prix était de 1 750 000 eur, nouveau prix est de 1 500 000 eur!
Nous sommes fiers de vous présenter cette luxueuse villa familiale de haute qualité, nichée dans un emplacement paisible à seulement dix minutes en voiture du centre romantique de Rovinj, et à seulement quelques pas du centre du village. Ce qui rend cette villa particulièrement attrayante est non seulement la qualité supérieure de la construction, de l'équipement et du mobilier, mais aussi la commodité d'avoir tout ce qui est nécessaire pour une vie familiale sûre, paisible et confortable à deux pas.
Dans le village de Ttako, vous pouvez déguster des spécialités locales dans des restaurants et des tavernes bien connus, et trouver facilement tous les essentiels dans les magasins ou les marchés à proximité. Cette villa est une maison familiale exclusive construite dans un style méditerranéen avec des touches modernes et des solutions de construction. Le grand jardin privé avec piscine et plantes méditerranéennes luxuriantes est parfait pour profiter de loisirs avec les proches.
DESCRIPTION DU BIENS :
La villa offre une surface utile nette totale de 438 m2, réparties sur trois niveaux – un sous-sol de 155 m2, un premier étage de 188 m2, et un deuxième étage de 95 m2 – sur un terrain de 1 208 m2.
Rez-de-chaussée : En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un foyer qui mène dans le salon. Cet espace est conçu comme un espace ouvert sans murs de séparation, avec un salon confortable, une grande salle à manger qui accueille toute la famille, et une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace est rempli de lumière naturelle grâce aux murs en verre, qui non seulement améliorent la luminosité mais créent également une atmosphère fraîche et ouverte. Ces murs en verre offrent également une vue imprenable sur le jardin paysager et la piscine, avec un accès direct à la terrasse couverte d'été et à la cuisine extérieure.
De plus, le rez-de-chaussée abrite la première chambre spacieuse et une salle de bains, située dans une section plus privée de l'étage. Le rez-de-chaussée comprend également l'accès au garage et une petite armoire.
Premier étage : Ce niveau comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale dispose également d'un accès privé à un balcon qui offre une belle vue sur la verdure, les collines douces, et le village environnant.
Sous-sol : Le sous-sol est conçu pour la détente et le divertissement en famille et entre amis. Il comprend une salle de bien-être et une salle de sport, ainsi qu'une salle de jeux dédiée aux jeux vidéo et au billard. Vous pourrez également profiter d'une taverne Istrie de style magnifique, avec un bar à vin et une kitchenette. Ce niveau abrite également une chaufferie et une buanderie.
DESCRIPTION DE GARDEN :
La villa est située sur un terrain généreux de 1.208 m2. Les terrains sont entièrement clôturés et privés, assurant la paix et l'isolement. Le jardin est conçu en harmonie avec le style méditerranéen de la villa, avec des oliviers et d'autres plantes indigènes. Au centre du jardin se trouve une grande piscine chauffée avec un espace de bain de soleil adjacent. A côté de la piscine se trouve la terrasse couverte d'été avec des sièges et une cuisine extérieure, idéale pour se divertir. Le jardin comprend également une salle de stockage et une salle technique pour la piscine.
La cour offre un grand espace vert pour les enfants à jouer, et il y a cinq places de stationnement — deux à l'intérieur du garage et trois à l'extérieur, avec la possibilité de couvrir davantage.
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES ET TECHNIQUES:
L'une des principales caractéristiques de la villa est son emplacement, qui offre un accès facile aux besoins quotidiens tout en maintenant l'intimité et la tranquillité. La villa est construite avec un haut niveau d'artisanat, avec des meubles de qualité et des matériaux partout.
- Toutes les fenêtres et portes sont en chêne Slavonien de haute qualité, avec un verre triple vitrage rempli de gaz.
- Le mobilier est fait sur mesure exclusivement pour la villa, ajoutant un sentiment d'unicité.
- Les équipements techniques des principaux fabricants mondiaux garantissent des performances optimales.
- Le sous-sol comprend une piscine d'hydromassage Wellis pour trois personnes, un sauna finlandais sur mesure (intérieur en bois d'abachi et extérieur en frêne traité thermiquement), et des refroidisseurs à vin Candy et Klarstein.
- Le contrôle climatique de la villa comprend les climatiseurs Daikin inverter dans chaque chambre, ainsi que le chauffage au sol dans l'ensemble.
DESCRIPTION DU LIEU :
Cette propriété est située dans un village pittoresque, à seulement 10 minutes en voiture du centre animé de Rovinj, connu pour ses belles promenades et plages. C'est un endroit idéal pour les familles, offrant toutes les commodités nécessaires comme les magasins, les marchés, les cafés, les restaurants, les écoles, les jardins d'enfants, et les services médicaux à proximité. Ce village paisible est parfait pour un séjour tout au long de l'année, combinant sécurité et commodité.
En outre, l'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à développer une entreprise de tourisme de luxe. Avec sa proximité de Rovinj, cette région est connue pour ses propriétés de grande valeur qui servent de maisons de vacances de luxe. La villa offre une excellente occasion pour les futurs propriétaires de créer une offre touristique haut de gamme avec un retour sur investissement sécurisé. L'établissement est bien relié, avec accès à l'Istrie Epsilon à seulement 8 minutes en voiture, assurant un voyage facile dans la péninsule d'Istrie.
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Réf: RE-U-36358
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
