Découvrez une superbe villa modulaire à vendre sur l'île de Pag, offrant une vue magnifique sur la mer. Composée de cinq modules interconnectés, cette villa présente un chef-d'œuvre architectural harmonieux.
Cette propriété est un travail d'amour, promettant aux visiteurs une expérience unique et en constante évolution. Faisant place au paysage accidenté de l'île et au récit fascinant de Pag, la villa s'inspire de ses vues panoramiques sur la montagne et la mer, offrant ce que les habitants décrivent comme l'essence du « sel de mer » de l'île.
Vivez une vie moderne dans un cadre naturel serein. La villa, mélangeant style cosmopolite au design terre-à-terre, rayonne chaleur et confort. Des détails soigneusement curés font de cet espace un véritable foyer – un sanctuaire qui invite à la détente.
Conçue avec simplicité à l'esprit, la villa dégage un luxe sous-estimé et une qualité impeccable. Plus que l'architecture et le design, les villas marquent le début d'un séjour inoubliable sur l'île de Pag. Ici, vous pourrez vous immerger dans un riche éventail d'expériences, des plages ensoleillées et de la gastronomie locale au vélo, à la course et à l'exploration des îles voisines.
Situé à Povljana, une ville touristique tranquille sur la côte sud-ouest de Pag, le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline donnant sur la ville et sa baie sereine. La propriété est à seulement 160m de la mer et une plage de sable.
Caractéristiques de la villa:
Espace de vie: Une villa d'un étage avec un salon spacieux avec une cheminée.
Chambres: Quatre chambres de 25m2 avec lits king-size.
Salle de divertissement: Un espace de vie et de divertissement de 40m2.
Équipements extérieurs: Une terrasse généreuse avec une piscine à débordement chauffée de 40m2, offrant une vue imprenable sur la baie et la montagne.
Aménagement paysager : La villa est située sur un terrain de 1490m2, avec parking couvert, une station de recharge électrique et un jardin orné de flore méditerranéenne comme la lavande, le romarin et l'immortelle.
Équipements intérieurs: Cuisine entièrement équipée, salles de bains avec douches à l'italienne, chauffage par le sol et climatisation.
Vie en plein air: Un salon et une terrasse avec barbecue.
Durabilité : La propriété dispose d'une centrale photovoltaïque, fournissant une énergie supplémentaire.
Qualité et entretien :
L'intérieur de la villa dispose de portes invisibles de 240cm, de menuiserie en aluminium, d'isolation de façade, de tuiles et de matériaux de construction italiens haut de gamme, assurant un niveau de vie élevé et un entretien sans effort.
Induisez vos sens et embrassez l'essence de la mer, du sel et de la détente dans cette villa exceptionnelle.
Remarque:
Ce bien appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour cette propriété nouvellement construite comprend 25% de TVA. Si l'acheteur est une personne morale enregistrée en tant que société à responsabilité limitée (LLC) ayant le droit de déduire la taxe sur les intrants, il est possible de demander un remboursement de la TVA conformément à la réglementation en vigueur.
Ref: RE-LB-D-99506
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
