Villa 4 chambres 324 m² Town of Pag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres4 -
Salles de bains4 -
Superficie totale324 m² -
Superficie du terrain1 490 m²
Description
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Découvrez une captivante villa modulaire à vendre sur l'île de Pag, offrant une vue enchanteresse sur la mer. Composée de cinq modules interconnectés, cette villa présente un chef-d'œuvre architectural harmonieux.
Cette propriété est le fruit d'un travail d'amour, promettant aux visiteurs une expérience unique et en constante évolution. Embrassant le paysage accidenté de l'île et le récit fascinant de Pag, la villa s'inspire de ses vues panoramiques sur les montagnes et la mer, offrant ce que les habitants décrivent comme l'essence du « sel de mer » de l'île.
Découvrez la vie moderne dans un cadre naturel serein. La villa, mêlant une touche cosmopolite à un design terre-à-terre, rayonne de chaleur et de confort. Des détails soigneusement sélectionnés font de cet espace une véritable maison - un sanctuaire qui invite à la détente.
Conçue dans un souci de simplicité, la villa respire le luxe discret et une qualité irréprochable. Plus qu'une simple architecture et un design, les villas marquent le début de vacances inoubliables dans l'Adriatique sur l'île de Pag. Ici, les clients peuvent s'immerger dans une riche gamme d'expériences, des plages ensoleillées et de la gastronomie locale au vélo, à la course à pied et à l'exploration des îles voisines.
Situé à Povljana, une ville touristique tranquille sur la côte sud-ouest de Pag, le complexe bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline surplombant la ville et sa baie sereine. La propriété est à seulement 160 m de la mer et d'une plage de sable.
Caractéristiques de la villa :
Espace de vie : une villa de plain-pied avec un salon spacieux doté d'une cheminée.
Chambres : quatre chambres de 25 m² avec lits king-size.
Salle de divertissement : un espace de vie et de divertissement de 40 m².
Équipements extérieurs : une généreuse terrasse avec une piscine à débordement chauffée de 40 m², offrant une vue imprenable sur la baie et les montagnes.
Aménagement paysager : la villa est située sur un terrain de 1 490 m², avec un parking couvert, une borne de recharge pour voiture électrique et un jardin orné de flore méditerranéenne comme la lavande, le romarin et l'immortelle.
Équipements intérieurs : cuisine entièrement équipée, salles de bains avec douches à l'italienne, plancher chauffant au sol Chauffage et climatisation dans toutes les pièces.
Vie en extérieur : Un salon et une terrasse pour les repas avec barbecue.
Durabilité : La propriété dispose d'une centrale photovoltaïque, fournissant de l'énergie supplémentaire.
Qualité et entretien :
L'intérieur de la villa est doté de portes invisibles de 240 cm, de menuiseries en aluminium, d'une isolation de façade et de carreaux et matériaux de construction italiens de première qualité, garantissant un niveau de vie élevé et un entretien sans effort.
Faites plaisir à vos sens et embrassez l'essence de la mer, du sel et de la détente dans cette villa exceptionnelle.
Remarque :
Cette propriété appartient à une société à responsabilité limitée. Le prix demandé pour cette propriété nouvellement construite comprend 25 % de TVA. Si l'acheteur est une personne morale enregistrée en tant que société à responsabilité limitée (LLC) avec le droit de déduire la taxe en amont, il est possible de demander un remboursement de la TVA conformément aux réglementations légales applicables.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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