Villa 2 chambres 198 m² Umag, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres2 -
Salles de bains3 -
Superficie totale198 m² -
Superficie du terrain2 071 m²
Description
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Belle villa à Karojba, quartier d'Umag, nouvellement achevée en 2023.
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 2071 m².
Non loin de Motovun, cette villa unique au design moderne est maintenant à vendre. Perché au sommet d'une colline à la limite de la zone de construction, il offre une vue imprenable sur les collines environnantes, la nature et les paysages verdoyants. La vue s'étend jusqu'à la mer au loin d'un côté et jusqu'à Motovun de l'autre.
Cette magnifique villa s'étend sur 198 m2, comprenant 137 m2 de surface habitable nette, 36 m2 de deux terrasses—one recouvertes d'un toit rétractable—et d'un sous-sol de 25 m2 avec une entrée séparée abritant la chaufferie et servant de stockage.
La surface habitable de la villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine avec un garde-manger, une salle à manger, une salle de bains et la terrasse couverte susmentionnée.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale dispose également de son propre accès à une terrasse offrant une vue magique sur la nature, Motovun, et la mer au loin.
La parcelle de 2 071 m2 se trouve en partie dans la zone de construction (592 m2), tandis que le reste est constitué de terres agricoles. Étant la dernière propriété dans la zone de construction, la villa bénéficie d'une grande intimité et tranquillité, ce qui la rend vraiment exceptionnelle. La propriété dispose d'une belle piscine d'eau salée chauffée de 40 m2, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Le jardin restant offre des possibilités infinies de profiter de la nature.
La villa se distingue par son design intérieur unique, la distinguant de nombreuses propriétés similaires. Un minimalisme léger et aéré crée un sentiment de paix et de simplicité, avec des couleurs neutres et chaque meuble se fondant parfaitement dans un bel ensemble. Les matériaux naturels, les sols en microciment et tous les autres détails ont été soigneusement étudiés pour atteindre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.
Véritablement une propriété unique, elle offre un lieu de vie délicieux et un grand potentiel pour une entreprise de location.
Remarque : & nbsp ; Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises à la TVA, tandis que pour les particuliers, la TVA sera ajoutée. Le vendeur est une personne morale, exonérant l'acheteur du paiement des droits de mutation immobilière.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'Acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), l'agence/commission de courtage (3 % de TVA à commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. L'accord d'agence/courtage est signé avant de visiter les propriétés.
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