Belle villa à Karojba, Zone Umag, nouvellement achevée en 2023.
La superficie totale est de 198 m2. Terrain de 2071 m2.
Non loin de Motovun, cette villa unique de design moderne est maintenant à vendre. Perché sur une colline au bord de la zone de construction, il offre une vue imprenable sur les collines environnantes, la nature et les paysages verdoyants. La vue s'étend à la mer au loin d'un côté et à Motovun de l'autre.
Cette magnifique villa s'étend sur 198 m2, comprenant 137 m2 de surface habitable nette, 36 m2 de deux terrasses, l'une couverte d'un toit rétractable, et un sous-sol de 25 m2 avec une entrée séparée abritant la chaufferie et servant de stockage.
La surface habitable de la villa s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une cuisine avec un cellier, une salle à manger, une salle de bains et la terrasse couverte susmentionnée.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où deux chambres sont situées, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale a également son propre accès à une terrasse offrant une vue magique sur la nature, Motovun, et la mer au loin.
La parcelle de 2 071 m2 se trouve en partie dans la zone de construction (592 m2), tandis que le reste est un terrain agricole. Étant la dernière propriété de la zone de construction, la villa jouit d'une grande intimité et de tranquillité, ce qui la rend vraiment exceptionnelle. La propriété dispose d'une belle piscine d'eau salée chauffée de 40 m2, idéale pour profiter des chaudes journées d'été. Le jardin restant offre des possibilités infinies pour profiter de la nature.
La villa se distingue par son design d'intérieur unique, qui la distingue de nombreuses propriétés similaires. Un minimalisme léger et aéré crée un sentiment de paix et de simplicité, avec des couleurs neutres et chaque meuble se mélange parfaitement dans un bel ensemble. Les matériaux naturels, les planchers de microciment et tous les autres détails ont été soigneusement considérés pour atteindre l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.
Vraiment une propriété unique, il offre un endroit délicieux pour vivre et un grand potentiel pour une entreprise de location.
Note: Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises à la TVA, tandis que pour les particuliers, la TVA sera ajoutée. Le vendeur est une personne morale, exemptant l'acheteur de payer la taxe de transfert immobilier.
Réf: RE-U-29339
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
