Villa de 6 chambres 300 m² Rabac, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
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Chambres6 -
Salles de bains6 -
Superficie totale300 m² -
Superficie du terrain660 m²
Description
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Deux villas jumelées avec une vue fabuleuse sur la nature, dans la région de St. Bartul près de Labin, à environ 9 km de la mer !
La ville médiévale de Labin est située sur une colline de 320 mètres de haut et à seulement trois kilomètres de la mer, la ville touristique de Rabac. Son ancien nom Albona a été mentionné pour la première fois en 285. Aujourd'hui, c'est un centre culturel et administratif avec un tourisme très développé. La vieille ville offre de nombreuses vues attrayantes sur Rabac et les îles. Entrelacée avec la riche histoire et l'exploitation minière qui ont marqué cette région, Labin, qui a été déclarée république indépendante pendant une courte période, est aujourd'hui une ville fascinante de contradictions ; ancien et nouveau, histoire et présent, tourisme et art. Non loin de Rabac et de Labin, dans le village de Sv. Bartul, se trouvent ces fabuleuses villas modernes, chacune avec sa propre piscine et une belle vue sur la vieille ville de Labin et les collines environnantes.
Chacune des deux villas a une surface habitable de 150 m2, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Chacune contient une cuisine et un salon avec un concept d'espace ouvert, trois chambres avec leurs propres salles de bains, des toilettes séparées pour les invités, une salle de loisirs et un débarras. Depuis les chambres principales et le salon, il y a une sortie vers une terrasse spacieuse qui offre une vue spectaculaire sur la verdure et la vieille ville de Labin.
Il convient de noter que ces deux bâtiments sont conçus de manière à ce qu'ils soient orientés vers des côtés opposés, ce qui garantit une intimité totale pour chacun. Une menuiserie en aluminium de haute qualité et des murs en verre en aluminium offrent à cette villa suffisamment de lumière et une protection isolante. Elle comprend également une vidéosurveillance, une alarme et des climatiseurs avec un système de chauffage et de refroidissement. Chauffage au sol - une pompe à chaleur est installée dans toutes les pièces. Le terrain de ces belles villas s'étend sur un terrain de 660 m2 avec une légère pente. les deux sont entièrement entourés de leur propre clôture, à l'intérieur de laquelle nous trouvons beaucoup de verdure et de plantes plantées avec un système d'irrigation automatique. Pour les journées d'été rafraîchissantes, elles disposent chacune de leur propre belle piscine avec solarium, et pour la partie gourmande, d'une cuisine d'été entièrement équipée. Deux places de parking sont prévues pour vos animaux de compagnie dans chaque établissement.
En raison de son emplacement et de sa vue fascinante, il s'agit d'une opportunité d'investissement idéale à louer pendant la saison touristique, mais aussi pour ceux qui recherchent une maison idéale, loin de la foule de la ville, mais non loin de toutes les commodités nécessaires à la vie.
La distance de la première plage est de 9 km et le centre de Labin est de 4 km.
L'achèvement des travaux est prévu pour 2025.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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