REALAT real estate page 4

J5 est un complexe résidentiel haut de gamme composé de trois bâtiments dans le centre-ville calme de Riga, à l'intersection des rues Jeruzalemes et Dzirnavu. J5 est situé dans le quartier de la ville connu comme le centre-ville calme. C'est ici que vous trouverez le meilleur de ce qu'un centre-ville a à offrir : infrastructures, prestige, confort et culture. C'est un îlot de paix au milieu de la ville, où les arbres sont verts et où même les briques prospèrent, car c'est ici que se trouvent les bâtiments Art Nouveau les plus spectaculaires de Riga. Le complexe comprend trois bâtiments : deux nouveaux bâtiments et le troisième est un bâtiment Art Nouveau rénové du XIXe siècle conçu par l'architecte Florian von Viganovsky. J5 se compose de 41 appartements d'une superficie comprise entre 44 m2 et 185 m2. Les appartements sont lumineux, avec de grandes fenêtres. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses. L'élaboration d'aménagements intérieurs individuels est proposée aux propriétaires d'appartements et des appartements avec des projets de conception pré-développés sont également disponibles. Le complexe est de type fermé avec surveillance vidéo 24h/24.

Le bâtiment de la rue Dzirnavu, actuellement en cours de rénovation, a été conçu par le célèbre architecte letton Edmund von Trompowsky au début des années 1900. Ce complexe avec deux cours fait partie du patrimoine culturel et architectural de Riga. L'un des grands avantages de l'immeuble est son emplacement dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, à seulement cinq minutes à pied du centre historique de Riga avec ses jolis parcs urbains et jardins publics. Malgré sa situation centrale, l'immeuble se trouve dans une rue calme et sans circulation. Le bâtiment de devant, donnant sur la rue Dzirnavu, comprend neuf appartements de différentes superficies - de 35,7 m2 à 101,5 m2 - avec un nombre de chambres allant de une à trois. Le bâtiment de devant comprend également des locaux commerciaux d'une superficie totale de 115 m2 qui peuvent être utilisés pour un bar, un restaurant ou un bureau. En plus de neuf appartements d'une superficie allant de 51m2 à 80m2, l'immeuble situé dans la cour du complexe comprend également neuf locaux de stockage au sous-sol et un garage couvert d'une superficie totale de 22m2.Les étages supérieurs des deux bâtiments abritent de beaux appartements mansardés et les deux bâtiments disposent d'un ascenseur. Les appartements de 2 et 3 chambres disposent de deux toilettes avec baignoire et douche. Les appartements sont à vendre avec une finition intérieure complète, sans les meubles. Certains appartements sont dotés d'une cheminée. Il y a cinq places de parking disponibles dans la cour.

À PROPOS DU PROJET : Nous avons entièrement rénové le bâtiment, ce qui comprend l'installation de tous les nouveaux services publics : câblage électrique, plomberie et réseaux d'égouts. De nouvelles cloisons ont été construites et des portes d'entrée des appartements ont été installées, conformément aux normes d'isolation phonique et de sécurité incendie. La façade du bâtiment a été rénovée et isolée, ainsi que les sous-sols. Les appartements sont équipés d'un système de ventilation et un chauffage au sol a été installé pour le chauffage. Une nouvelle toiture a également été construite. À la suite de la rénovation, de grandes fenêtres à double vitrage, des balcons à la française ou des portes donnant sur des terrasses ont été installés. Dans la maison de gardien historiquement préservée et pleine de charme, nous avons prévu un endroit où les résidents peuvent ranger leurs vélos et leurs poussettes. Les sous-sols ont été utilisés pour créer des pièces de rangement pour chaque appartement. Dans ce projet, tous les appartements ont été entièrement finis et, si nécessaire, nous serons heureux de vous aider à concevoir des meubles.Nos appartements fonctionnels sont dotés d'intérieurs de haute qualité fabriqués à partir de matériaux de finition naturels. Ils sont dotés de baignoires en surface solide, d'appareils sanitaires « Laufen » et « Grohe », de carrelage en céramique, de parquet stratifié de classe 33 ou de parquet en chêne à trois couches et de portes plaquées sélectionnées pour le confort des nouveaux résidents. Chaque appartement est équipé d'un compteur de chaleur individuel, ainsi que de compteurs d'eau chaude et froide. Efficacité énergétique : Compte tenu des exigences des acheteurs en matière de logements économes en énergie et durables, nous avons procédé à une reconstruction du bâtiment pour atteindre les cotes d'efficacité énergétique de classe A et A+. Des travaux d'isolation extérieure ont été effectués, des fenêtres à double vitrage à haute efficacité énergétique ont été installées et chaque appartement dispose d'un compteur de chaleur individuel. Un système de ventilation a été installé dans chaque pièce. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau Toshiba. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Ces investissements sont actuellement considérés comme la solution la plus rentable pour économiser sur les coûts dans les immeubles à appartements multiples, permettant aux résidents de recevoir des factures de services publics faibles.FrançaisINTIMITÉ AU CENTRE-VILLE : Le projet se compose de seulement 12 appartements situés dans une grande et belle cour fermée, et presque chaque appartement a sa propre terrasse ou balcon. CLASSE ÉNERGÉTIQUE A ET A+ : Les projets offrant des notes d'efficacité énergétique de classe A et A+ sont très rares dans le centre de Riga. Le chauffage des appartements est assuré par une pompe à chaleur, et il y a un système de ventilation dans les appartements, ainsi que des panneaux solaires sur le toit. ZONE VERTE ET PROMETTEUSE : Le quartier Grizinkalns fait partie du patrimoine culturel de l'UNESCO avec une atmosphère historique et des espaces de loisirs verts. Ici, le confort moderne rencontre la tranquillité et le charme de la nature. AGENCEMENT MODERNE ET INTÉRIEUR ÉLÉGANT : Le bâtiment servait auparavant d'entrepôt pour les accessoires des studios de cinéma de Riga, de sorte que l'intérieur des appartements et les escaliers historiques restaurés soulignent le caractère industriel du bâtiment. Environnement vert et durabilité : L'un des avantages de Grizinkalns est la grande cour fermée et verte.Notre projet a également trouvé sa place dans une telle cour, où poussent de nombreux arbres centenaires, complétés par des arbustes et des plantations à feuilles persistantes, ainsi que d'autres solutions d'aménagement paysager réfléchies. Presque chaque appartement dispose de son propre balcon ou terrasse, ce qui, compte tenu du petit nombre d'appartements, assurera la paix, la tranquillité et l'intimité dans le centre de Riga. En pensant à la préservation de notre environnement, le tri des déchets sera assuré. Dans notre projet, chaque appartement a la possibilité d'acheter sa propre place de parking couverte, et il est également possible de recharger sa voiture électrique.

Nouveaux appartements en centre ville ! L'offre comprend des appartements dans un bâtiment historique entièrement rénové Lāčplēša 24, situé dans le centre actif de Riga et doté d'une infrastructure bien développée. Informations Complémentaires La maison se compose de 47 appartements, 6 ateliers d'artistes et 2 locaux commerciaux. Le bâtiment dispose de 2 entrées. 20 Studios compacts sont disponibles, allant de 19,9 à 36 m² ; 19 appartements T2 allant de 27,9 à 59 m² ; Appartements 2 chambres allant de 51,3 à 77,3 m². Les appartements sont proposés avec une finition intérieure complète utilisant des matériaux de haute qualité provenant de fabricants allemands et finlandais.Le bâtiment a fait l'objet de travaux de rénovation complets : • façade et toiture, • de nouvelles fenêtres en bois et en plastique de haute qualité, • nouveau réseau de fils électriques, • nouveau système d'approvisionnement en eau, • nouveau système de ventilation pour chaque appartement - séparément pour la cuisine et la salle de bain, • nouveaux ascenseurs de Schindler, • de nouveaux Internet et TV optiques express, • plomberie – norme IDEAL (Allemagne), • parquet en chêne ou en frêne, • radiateurs avec thermorégulation et compteurs, • portes d'entrée coupe-feu dans chaque appartement ; • corps légers (Allemagne), • Clé à code et interphone.

Français:Emplacement : Un immeuble de bureaux exquis situé sur la rue Duntes, accessible en seulement 10 minutes en voiture du centre-ville animé. Ce charmant bâtiment comprend un espace vert attrayant, créant un environnement de travail serein tout en restant à proximité du prestigieux centre commercial SKY&More. Nous proposons des espaces de bureaux adaptés individuellement à chaque locataire en fonction de ses besoins et préférences spécifiques. Pour des informations plus détaillées sur ce bien immobilier et ses conditions commerciales, veuillez me contacter, votre agent immobilier professionnel. Informations détaillées : Classe : B2 ; Nombre d'étages : 6 ; Superficie totale : 4 818 m2 ; Superficie locative : 4 633 m2 ; Année de mise en service : 2010 ; Places de parking : 100. L'immeuble de bureaux, situé à seulement 4 kilomètres du centre-ville, assure non seulement un excellent accès aux quartiers centraux, mais offre également la proximité de Mežaparks et de Sarkandaugava. Un arrêt de transport en commun se trouve à proximité et tous les besoins du centre commercial sont facilement résolus juste en face de la rue.