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Apartamento de 1 dormitorio 104,4 m2 en Ghaff Land Residence, Dubai Studio City, Dubai – 278 767 USD
Ofrecemos a la venta un apartamento de 104.4 m2 en un moderno complejo residencial Ghaff Land Residence, ubicado en Dubai Studio City, Dubai, UAE.
El proyecto se centra en una cómoda adquisición de bienes raíces urbana y de inversión con la posibilidad de instalarlos después de la terminación de la construcción.
El costo es de 278 767 USD.
Características del apartamento
• Tipo por anuncio - Apartamentos de 1 habitación
• superficie total: 104,4 m2
• piso - 1/8
Ubicación: Dubai Studio Ciudad
• Entrega prevista - III trimestre de 2027
Plan de pago - 50/50 con plazos después de la entrega
El diseño exacto, el número de dormitorios, la vista desde las ventanas, la composición del acabado y el equipo se especifican por la documentación de un objeto particular.
About Ghaff Land Residence
Ghaff Land Residence es un proyecto residencial moderno en Dubai Studio City.
El complejo ofrece 168 apartamentos de diferentes formatos:
estudio
• Apartamento de 1 dormitorio
• Apartamentos con dos dormitorios
• Apartamento de dos niveles con dos dormitorios
El proyecto incluye ocho pisos, entrada y espacios públicos, y un techo.
El concepto arquitectónico se centra en los espacios funcionales y la disponibilidad de infraestructura para la vida cotidiana.
Infraestructura compleja
Los residentes cuentan con:
• infinity-pool
• piscina adicional
• gimnasio
• cafeterías y restaurantes
• Espacios recreativos
• Parque infantil
• aparcamiento
• Zonas de descanso y comunicación
La infraestructura está diseñada tanto para residentes permanentes como para propietarios considerando bienes raíces en alquiler.
Localización y accesibilidad al transporte
El complejo se encuentra en Dubai Studio City, una zona residencial y de negocios en Dubai con acceso a las principales carreteras de la ciudad.
Tiempo aproximado de viaje en coche:
Dubai Autodrome - 8 minutos
Al Habtoor Polo Club - 10 minutos
Sheikh Zayed Road - 11 minutos
Mall of the Emirates - 14 minutos
Dubai Marina - 15 minutos.
• Centro de Dubai - 21 minutos
Aeropuerto Internacional Al Maktoum - 28 minutos
El tiempo real de viaje depende de la situación del tráfico.
Condiciones de adquisición
El costo del apartamento es de 278 767 USD.
El desarrollador ofrece un plan de pago de 50/50, que prevé plazos después de la construcción finalizada.
Horario de pago:
• 10% - pago de baja
4% DLD – tasa de registro, además del costo
• 30% en el proceso de construcción
• 10% para la transferencia de llaves
• 50% - plazos para 2 años después de la entrega
Así, la mitad del costo se paga hasta que las llaves se reciban inclusivamente, y el 50% restante - después de la entrega del objeto.
El contrato determina las fechas exactas de los pagos, la frecuencia de las cuotas y los costos adicionales.
Inversión atractiva
Los apartamentos pueden ser considerados para:
• Su propia residencia en Dubai
• Alquileres a largo plazo
• Inversión
• Formación de una cartera de bienes inmuebles extranjeros
• compras con distribución de pagos para el período después de la entrega
Los materiales del proyecto indicaron el rendimiento de alquiler previsto del 6-9% anual.
Este indicador es indicativo y no está garantizado. La rentabilidad real depende de las tarifas de alquiler, demanda, carga, tarifas de servicio y gastos de gestión.
Beneficios de la propuesta
• superficie de 104,4 m2
• Situado en Dubai Studio City
• Complejo moderno con 168 apartamentos
• infinity-pool
• Sala de fitness
• cafeterías, restaurantes y zonas recreativas
Fácil acceso a Dubai Marina y Centro
• Instalación durante 2 años después de la entrega
50% del costo se paga después de recibir las llaves
• Entrega prevista en el tercer trimestre de 2027
Costo
278,767 USD.
La tasa de registro DLD 4% se paga adicionalmente.
Para un diseño, presentación de proyectos, condiciones actuales de compra y horario de pago detallado, contáctenos.
