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Apartamento 159.6 m2 en la isla Al Reem, Abu Dhabi Silencio Tara Park
Amplio apartamento de 159.6 m2 en el nuevo proyecto residencial Tara Park en Al Reem Island en Abu Dhabi. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio de 18 plantas. El proyecto del desarrollador Modon incluye dos torres arquitectónicas y una colección limitada de 340 residencias. El plazo es el segundo trimestre de 2030.
Características del objeto
El proyecto fue creado como una combinación de entorno urbano y espacio de vida verde con mucha luz natural. La página 8 muestra un interior con acristalamiento panorámico, un amplio salón y un balcón; las páginas 13-16 muestran una zona con piscinas, rutas de senderismo y recorrido y paisaje.
Infraestructura
Dentro del complejo se proporcionan:
Este es un conjunto especialmente fuerte para la familia: los niños, la educación, el trabajo y la infraestructura deportiva se proporcionan aquí al mismo tiempo.
Ubicación.
Al Reem Island es una zona formada de Abu Dhabi con oficinas, paseos marítimos, restaurantes, centros comerciales, escuelas, una infraestructura universitaria y médica. La presentación también señaló que los empleados de ADGM, los directivos superiores y los expatriados viven aquí.
Según la presentación:
5 minutos - Centro Abu Dhabi, ADGM y el centro comercial Galleria
15 minutos - Louvre Abu Dhabi
23 minutos - Disneyland Abu Dhabi
25 minutos - Aeropuerto Internacional Zayed
90 minutos - Centro Dubai.
También cerca están la Universidad de Sorbonne, la Escuela Repton y la Clínica Cleveland Abu Dhabi.
potencial de inversión
Al Reem Island se describe en los materiales del proyecto como zona económica libre y líder en demanda y volumen de transacciones. El ROI previsto en el contrato de arrendamiento es de 7-10% dependiendo de la estrategia. Este es un pronóstico del proyecto, no un retorno garantizado en un apartamento en particular.
El costo es de $764.890.
Hay un pago de 50/50, un pago inicial del 5%. Según la presentación, el 50% se paga antes de recibir las llaves. Al mismo tiempo, el documento especifica la fecha de pago del 50% restante - Diciembre 2029, aunque la fecha de entrega es designada como Q2 2030. Esta discrepancia definitivamente aclararía con el desarrollador antes de publicar el calendario de pagos al cliente.
Acompaño la transacción en todas las etapas: selección y comparación de lotes, cálculo del escenario de inversión, comunicación con el desarrollador, verificación de documentos y organización de la compra.
