ID D1209
Peninsula Dos es la segunda fase del proyecto de la península, que fue lanzado en Q3 2021 por el Grupo Select.
Peninsula Dos es una torre de 36 plantas con una superficie de 33.259 metros cuadrados y se encuentra en el distrito financiero y turístico de Dubai – Business Bay. Según el plan maestro del desarrollador, el complejo contará con 439 unidades residenciales, incluyendo estudios compactos y amplios apartamentos con 1 y 2 dormitorios. La zona de estar de la propiedad variará de 31 a 90 metros cuadrados. La terminación de todos los trabajos de construcción está programada para Q4 2024.
En cuanto a la península Dos apartamentos, casi todas las unidades tendrán un balcón de 5,7 y 7,7 metros cuadrados, con vistas al Canal de Agua de Dubai. Además, los apartamentos se distinguen por acabados de alta gama, incluyendo techos de paredes secas, armarios empotrados hechos de HPL texturado (plástico de capa de papel) y suelos de porcelana porcelana con una adición de mármol. Está previsto que la cocina esté equipada con fregaderos de acero inoxidable, encimeras con una superficie de cuarzo, un lugar para conectar una lavadora. Además, todas las cocinas estarán equipadas con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo capucha, horno de gas, estufa para 2 o 4 quemadores (dependiendo del tipo de propiedad), refrigerador / congelador. A su vez, los baños estarán forrados con zonas de porcelana de granito y techos, fontanería cromada, espejos y lavabos hechos de piedra natural. También para los propietarios de cualquier tipo de apartamento hay 1 plaza de aparcamiento por 1 unidad de bienes raíces.
Peninsula Two offers its residents a wide range of services and facilities, including access to:
parques para caminar;
parque de patinaje de diseño único;
gimnasio ultramoderno;
una piscina abierta con una superficie de 205 metros cuadrados;
peatones, ciclismo y cintas de correr;
juegos para escuadrilla, tenis y baloncesto.
Además, el complejo tendrá un vestíbulo con interfonos de audio y comedor, un salón multifuncional para reuniones, negociaciones y eventos privados, estacionamiento con alquiler de bicicletas. También se instalarán sistemas de videovigilancia y alarma contra incendios en todo el perímetro, así como un sistema de refrigeración A/C.
Además de lo anterior, el complejo Península Dos se conectará al centro comercial comunitario, un área de 6.131 metros cuadrados, donde además del espacio al por menor habrá 23 unidades individuales. Community Mall permitirá a los residentes acceder a servicios esenciales, incluyendo salones de belleza, supermercados, farmacias, tiendas F plagaB, cafés y restaurantes, y atención médica. A su vez, Peninsula Promenade actúa como punto central de la comunidad para eventos de naturaleza diferente, ofreciendo un montón de entretenimiento para toda la familia. Esto incluye una sala de conciertos, un parque de arte, un cine al aire libre y fuentes de jet.
Ubicación.
Debido al hecho de que la península Dos están adyacentes al Canal de Agua de Dubai, tiene una ubicación única en el área de la Bahía de Negocios, proporcionando fácil acceso no sólo a la carretera Al Khail Road y Sheikh Road, sino también al transporte marítimo, lo que hace que sea fácil llegar a cualquier lugar en el emirato. Además, las paradas de autobús de la Torre Binaria y la Torre Clover Bay 1 están a solo 10 minutos a pie, y las estaciones de metro Al Wajeha Al Mayeah, Burj Khalifa/Dubai Mall, así como las estaciones de transporte marítimo de Marasi, se pueden llegar en menos de media hora.
Además de los servicios ofrecidos en el centro comercial comunitario, los residentes de la península Dos podrán llegar a supermercados, bancos, instalaciones educativas y médicas en 15-20 minutos. Los hospitales cercanos que ofrecen una amplia gama de servicios médicos incluyen EK Clinic SZC, Emirates Hospital Clinic y The Physio Center.
Cerca de supermercados y tiendas para compras diarias o semanales incluyen ZOOM, W Mart Supermercado y Talabat. Además, si planeas quedarte con niños, el complejo está cerca de Horizon English School, Al Safa High School, Japanese School Dubai y Learning Tree kindergarten.
Con su ubicación central, Península Dos residentes tendrán fácil acceso a las atracciones más populares del emirato, hoteles de lujo y restaurantes de clase mundial. Así, en las inmediaciones hay:
Restaurantes: Jabbour Restaurant Business Bay, The Larder, Story Lounge y Restaurant, Wingsters y Hako Sushi.
Hoteles: Radisson Blu Hotel, Dubai Waterfront, DAMAC Maison Court Jardin y ME Dubai, que cuenta con el primer ciclo de biociclo Technogym de Dubái, 5 establecimientos de alta escala F PulB y un centro de SPA dentro.
Atracciones: la famosa Ópera de Dubai, fuentes de canto Dubai Fountains, centro comercial y de ocio El Dubai Mall y el famoso rascacielos Burj Khalifa.
atractivo económico
La península Dos proyectos, que se encuentra en la zona libre, es sin duda una oportunidad de inversión muy atractiva y es de gran demanda entre los inversores. Este hecho se confirma por el hecho de que en la primera fase del proyecto – Peninsula One – se vendió completamente dentro de un mes de lanzamiento, lo que demuestra su popularidad entre los compradores. Uno de los aspectos más atractivos de este proyecto es, por supuesto, su ubicación estratégica. Los compradores interesados estarán encantados de saber que algunas de las zonas más buscadas, como DIFC, Downtown Dubai y Dubai International Airport, están a solo 15 minutos en coche del complejo. Además, al comprar una propiedad en una torre en construcción, se le otorgará una exención de pagar una cuota DLD del 4%.
Según Select Group, los ingresos estimados de alquilar un apartamento de 1 dormitorio en la península Dos serán AED 57.257 (USD 15,600 o RUB 1,104,000) por año. A su vez, según Bayut & Dubizzle, siendo una de las zonas más buscadas en 2021 para la compra de apartamentos de lujo, el área de Business Bay ofrece un rendimiento en la inversión del 5,39%. Como Business Bay se convierte en el principal centro financiero de la ciudad, junto con Downtown Dubai, atraerá aún más empresarios y empresarios, así como empresas locales e internacionales. Como tal, los desarrollos residenciales en la zona, como la península Dos, serán testigos de un fuerte aumento de la demanda tanto de ventas como de alquileres de bienes.
Además, también vale la pena señalar el programa Taskeen de DLD, que ofrece la oportunidad de solicitar un visado de 3 años a través de la inversión. En este caso, la cantidad de inversión debe ser al menos 750.000 AED (USD 204,200 o RUB 14,450.000). Además, esta visa se aplica a los cónyuges del solicitante, así como a los niños (hasta 18 años) y se puede ampliar innumerables veces. Esto significa que después de completar la península Dos, usted será capaz de convertirse en residente de los Emiratos Árabes Unidos y traer a sus familiares a los Emiratos Árabes Unidos.
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