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Propiedad comercial 150 m² en Odesa, Ucrania

Ucrania, Odesa
$1,50M
$10,000/m²
;
Propiedad comercial 150 m² en Odesa, Ucrania
10
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3531823
ID de propiedad en Realting
In CRM: 1080
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 31/7/25

Localización

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  • País
    Ucrania
  • Región / estado
    Óblast de Odesa
  • Barrio
    Odesa Raion
  • Ciudad
    Odesa
  • Dirección
    Lanzheronivska Street

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $10,000/m²
  • Piso
    Piso
    1
  • Área total
    Área total
    150 m²

Parámetros del edificio

  • Número de plantas
    Número de plantas
    2

Descripción

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Exclusiva oferta: legendario bar en Langeronovskaya, 150 m2 Dirección ooh Langeronovskaya, entre la Ópera y el Jardín de la Ciudad (zona UNESCO) Precio. A petición (venta directa sin comisión al comprador) Negocios operativos listos "voto" Superficie total de 150 m2: tres salones, cocina, dos baños y lavadero Dos entradas (de la fachada y del patio) Totalmente equipado: capuchas, caldera de gas y equipo de cocina profesional El inquilino actual (antes de la guerra pagó más de 10 000 USD / mes de ingresos), está listo para permanecer cuando el propietario cambia. Transferencia de equipo y base de clientes Ventajas de la ubicación En el epicentro de la vida cultural de Odessa: entre la Ópera y el Jardín de la Ciudad La condición de la UNESCO preserva la arquitectura histórica del siglo XIX y atrae a los turistas Alto peatón y permeabilidad del coche Cerca del grupo de restaurantes: Fanconi, Salieri, Maman, Praetoria y decenas de otros establecimientos potencial de inversión Tasa media de alquiler en el centro de Odessa: 15-25 USD / m2 / mes Ingresos de alquiler previstos: 2.500 a 3.500 USD/mes Retorno anual del 10-15% con gestión competente Período de devolución de 7 a 12 años (teniendo en cuenta las tasas actuales y la carga de ubicación) Crecimiento estable en el valor de bienes raíces comerciales en el centro histórico Términos del trato Venta sin comisión al comprador Paquete completo de documentos listos para la transacción Comenzar sin inversión adicional ¿Quién se beneficiará de esta compra? Fondos de inversión e inversores privados que buscan ingresos pasivos fiables Operadores de restaurantes del segmento premium con ubicación y equipo listos Oficina familiar que busca diversificar su cartera HoReCa Contacta con nosotros hoy para una presentación detallada, modelo financiero y una cita.

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