EXCLUSIVA: Gran oportunidad para inversores en el municipio de Alhaurín el Grande, Málaga, a solo 25 minutos del centro de Málaga o a 10 minutos del Parque Tecnológico. La casa tiene una superficie construida de 800 m2 aproximadamente y una casa de 100 m2, situada en una parcela de aproximadamente 57.000 m2. Una vez que se hayan completado los procedimientos administrativos y urbanísticos requeridos por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande y el Gobierno Regional Andaluz para obtener los permisos y licencias necesarios, existe la posibilidad o potencial de construir el 10% de la parcela en tres plantas (planta baja más dos), es decir, 17.000 m2. Al redactar el Plan de Desarrollo Urbano apropiado y obtener la aprobación necesaria del Ayuntamiento y el Gobierno Regional de Andalucía, se pueden construir hasta 17.000 m2 sobre la propiedad, repartidos en tres plantas (planta baja más dos), ya que la legislación actual permite un 10% de ocupación de la parcela y una altura máxima de tres plantas. Esta zona edificable incluiría los edificios existentes si se conservan. Esto no puede garantizarse ya que no depende del vendedor, pero puede ser preguntado en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande a petición del interesado, antes de la compra de la propiedad. Actualmente, hay aproximadamente 5.000 palmeras, cada una de 10 años, listas para ser vendidas, y están incluidas en el precio de venta. La casa principal consta de una planta baja con un gran salón con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy amplia con una despensa y acceso al porche y terraza cubierta. También se encuentra en la planta baja un baño turco, piscina cubierta, ducha y sauna, que necesita renovación. Primera planta: Tiene cuatro dormitorios grandes. El dormitorio principal tiene un baño completo, un vestidor, y acceso a una gran terraza con vistas sin obstáculos de la zona circundante. Cada dormitorio tiene un baño en suite; los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo. Segundo piso: Una pequeña torreta. Base de referencia: Una pequeña bodega, una sala de recreación con bar, una sala de billar, dos dormitorios pequeños y una oficina. Desde allí se puede acceder directamente a una conexión a las dos salas de maquinaria para la piscina y el sistema de riego para toda la propiedad. Casa de barbacoa: Una pequeña casa con barbacoa y horno. etc. Casa de huéspedes: una pequeña casa con un dormitorio, sala de estar y cocina en la primera planta, y un garaje multi-car en la planta baja. De conformidad con el Decreto 2182005 del Gobierno Regional de Andalucía, de 11 de octubre, se informa al cliente de que no se incluyen en el precio notario, registro, transferencia de bienes (ITP) y otras tarifas inherentes a la compra.
