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Oportunidad macro-residencial de 56.800 m2 de suelo urbano en la Costa Cálida.
El proyecto definitivo para promotores que buscan volumen, alta rentabilidad y un entorno con demanda residencial garantizada. Ponemos a su disposición un sector estratégico de 56.800 m² de suelo urbano en un enclave residencial en pleno auge, rodeado de servicios y con conexiones logísticas y turísticas insuperables. Diseñado a medida para promotores locales que conocen el valor de optimizar cada metro de repercusión de suelo.
Ubicación Estratégica: conectividad total con gran potencial de crecimiento.
El sector se ubica en el epicentro de la mayor franja de expansión residencial y turística del levante:
Eje de autopistas: acceso directo a las principales arterias de comunicación (AP-7 / A-30), facilitando el tránsito de materiales, mano de obra y la movilidad de los futuros residentes.
Proximidad costera: a pocos minutos de las playas del Mar Menor, Cabo de Palos y del parque natural de Calblanque, captando tanto al comprador de primera residencia como la fuerte demanda de segunda residencia nacional e internacional.
Polos urbanos y comerciales: conexión inmediata con la ciudad de Cartagena y la pujante zona sur de Alicante (Orihuela Costa, Torrevieja, Pilar de la Horadada), un mercado inmobiliario de obra nueva en máximos históricos.
Conexión internacional: a un paso del aeropuerto internacional de Corvera (Murcia) y con ágil acceso al de Alicante, facilitando la entrada al comprador extranjero que busca residir en el litoral.
¿Por qué es la mejor inversión para un promotor/constructor?.
Un suelo no solo se mide por su ubicación, sino por la rentabilidad que permite su normativa. Este sector cuenta con un diseño normativo excelente para maximizar los márgenes comerciales:
Aunque el sector es predominantemente unifamiliar premium, la normativa permite la vivienda colectiva agrupada. Esto le permite adaptar su promoción en fases independientes según el pulso y ritmo del mercado, diversificando el riesgo financiero.
3. El "Bono Comercial" de la Zona Colectiva (Vc1)
El sector incluye una manzana de Vial Colectivo (Vc1) con una edificabilidad base de 1,4 m²/m². Si destina la planta baja a locales comerciales o de servicios (supermercados, farmacias, restauración), la normativa le premia con un incremento de edificabilidad de +0,3 m²/m² y una ocupación total del 100% de la planta baja. Cree su propio centro de servicios que aumentará exponencialmente el valor de sus viviendas colindantes.
Parámetros Urbanísticos Clave para el Estudio de Viabilidad.
En la zona de unifamiliares se pueden edificar chalets independientes, pareados, en hilera o en bloques agrupados.
En la zona colectiva se pueden edificar edificios residenciales de pisos y zona comercial en planta baja.
Todas las zonas edificables se rodean de zonas verdes públicas.
