Parcelas Altea, España

En una ubicación exclusiva hay un sitio único donde puede construir un complejo comercial. Distancia a Alicante ~ 55 km, Valencia ~ 120 km y aeropuerto ~ 65 km. El sitio está ubicado en la carretera nacional N 332, con su propia salida de la carretera, a 1500 metros de la autopista AP 7, y está rodeado por la urbanización más lujosa: - lujosa urbanización "Altea Hills" con cinco hotel de estrellas,- "Sierra Altea" con un campo de golf, - urbanización de lujo "Villa Gadea", - puerto "Luis Campomanes", - urbanización "Mascarat".Inversión total y ndash; 3.976.000 y euro; ( más IVA ).Rentabilidad - 7.5%.Beneficio anual - 300,000 y euros; ( más IVA ).Dependiendo del modelo de optimización fiscal. Los cálculos no tienen en cuenta la depreciación y el IPC. SALIDA TOTAL: Beneficio del alquiler - 314,000 Gerente del Centro ( control periódico de la propiedad, relaciones con inquilinos ) - 2,000 Seguro - 2000IB, año, más IVA ) - 300 000 VENTA DEL PROYECTO: Beneficio ( euro, por año más IVA ) - 314.000 Precio del sitio - 1.750 000 Precio de construcción (% precio de compra ) - 15 000 Gastos notariales ( 0.2% precio de compra ) - 000 Gastos de asesoramiento legal 3 - 000 Gastos totales 5 976 000, cuatro niveles Área de la parcela, m2 - 7.300 Superficie construida, m2 - 4.805, 18 Área comercial, m2 - 2.505, 79 Área de parquet, m2 - 2.299, 39 EuroG promedio>, año / m2 ) - 125 Estacionamiento - 105 plazas Alquiler de supermercados, gimnasio, restaurante, bienes raíces, alquiler - 25 años de ocupación 100% SUPERMERCADO PARA HURMANOV: Área, m2 -, m2 - 250 Precio de alquiler ( euro, año ) - 120 000 La empresa tiene supermercados en España y otros países. TRANSITORIO ZAL: Superficie construida, m2 - 828.18 Terraza construida, m2