Tienda 157 m² en Sant Marti dAlbars, Španjolska

Sant Marti dAlbars, Španjolska

$562,997

$3,586/m²

Tienda 157 m² en Sant Marti dAlbars, Španjolska

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ID: 3484101

Última actualización: 3/6/25

Localización

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País

Španjolska
Región / estado

Cataluña
Barrio

Llucanes
Pueblo

Sant Marti dAlbars

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$3,586/m²
Área total

157 m²

Descripción

Venta de locales comerciales con un inquilino en un nuevo complejo residencial de una zona de desarrollo dinámico de Barcelona.

Environment:

al otro lado de la calle del Mercado Encants, uno de los mercados más grandes de la ciudad;
Centro comercial Westfield Glòries, donde se encuentran boutiques de moda de marcas famosas, cafés y restaurantes;
Akbar Tower es el edificio de oficinas más grande de la ciudad.
Glòries Square es una de las principales plazas de Barcelona.
la intersección de dos arterias clave de transporte de la ciudad – Avenida Meridian y Avenida Diagonal;
a zone of high business activity with commercial premises and offices of various companies;
La zona con mayor concentración de hoteles, incluyendo cadenas internacionales conocidas: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia y otros;
zonas verdes y parques;
zona residencial con nueva vivienda;
paradas de transporte público, incluyendo paradas de metro y tranvía.

La propiedad tiene una ubicación única en una nueva zona residencial, donde el tráfico peatonal continuo está garantizado durante todo el año.

El establecimiento se alquila para un supermercado en las siguientes condiciones:

firma del contrato: como se concluye la transacción de compra y venta;
duración del contrato: 10 años;
período de ejecución obligatoria: 2 años;
Costo de alquiler: 3.000 EUR/mes;
aumento anual de los costos de alquiler según IPC (Índice de Precios de Consumo);
rendimiento: 7,32%.

La esquina de dos plantas está situada en un nuevo edificio residencial y está equipada con una fachada de esquina de 15 metros de largo. La superficie total de la habitación es de 157m2, que se distribuye de la siguiente manera:

planta principal: 85m2;
sótano: 74m2.

Esta oferta no es sólo una inversión, sino una oportunidad excepcional para comprar una propiedad primaria en la zona más moderna de Barcelona y recibir un ingreso pasivo estable.

San Martí es un distrito creado como resultado de reformas en la parte noroeste de Barcelona. Su población aumentó significativamente en el siglo XIX y principios del siglo XX como resultado de la revolución industrial y su anexión a la ciudad. El sello distintivo de este trimestre ha sido desde hace mucho tiempo el sector industrial, pero ahora es una zona densamente poblada con edificios residenciales de varias plantas y infraestructura desarrollada.