Propiedad comercial 868 m² en Barcelonés, España

Hotel de 2 estrellas junto a la Sagrada Familia y el Hospital de Sant Pau, dos monumentos modernistas que acogen cada año a millones de turistas.

Rodeado de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías gracias a su proximidad a la Avenida Gaudí.

Muy bien comunicado con el resto de Barcelona mediante transporte público, próximo a la estación de metro de Sant Pau –DosdeMaig.

•Superficie construida:868m².
•Año de construcción:1991 .
•Estado: alquiler de complejo de reforma.
•Plantas: 5
•Habitaciones: 29
•Terraza con solárium en la azotea
•Número de precio: 258620 euros/habitación.

•Existe la opción de proyecto llave en mano (totalmente equipado) con contrato de arrendamiento.
•Proyecto llave en mano
•Tipo de contrato: contrato de arrendamiento industrial.
•Inicio de contrato: se espera que comience en 2024.
•Duración del contrato: 20 años.
•Obligación de cumplimiento: 10 años.
•Periodo de carencia: 4 meses
•Garantías: 4 meses de renta fija en concepto de aval bancario + 1 año de renta fija como garantía corporativa.

Alquiler fijo:
•Año 1: 493.000 euros (año) - 17.000 euros por persona al año
• Año 2: 501.700 euros (año) – 17.300 euros al año.
• Año 3: 510.400 euros (año) – 17.600 euros por año.
• Año 4: 519.100 euros (año) – 17.900 euros por habitación por año.
•Año 5: 527.800 euros (año) – 18.200 euros por habitación por año.

Mantenimiento:
•El propietario es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo elementos estructurales y externos, así como de la reposición de equipos por fin de vida útil o defectos no relacionados con falta de mantenimiento o inadecuado. uso.
•El Inquilino será responsable del mantenimiento regular del interior del edificio.

•Rentabilidad bruta:
•Año1:6.57%
•Año2:6.68%
•Tod3:6,80%
•Año4:6,92%
•Año5: 7,03%