La nueva casa en la tercera etapa extendida de la construcción (3. PGF) se encuentra en una ubicación excepcional con una magnífica vista de Liubliana a una altitud de unos 540 metros sobre el nivel del mar - en una de las cubiertas de observación más populares en las inmediaciones de la capital. La zona de Dobeno es famosa por su tranquilo entorno verde y excelentes conexiones de transporte a los centros de la ciudad.
Estamos hablando de un nuevo edificio, llevado a la tercera fase ampliada de la construcción (3. PGF) - con la posibilidad de completar el objeto sobre una base llave en mano.
La excelente ubicación proporciona la máxima comodidad de vivir, dando privacidad, vistas panorámicas, unidad con la naturaleza y comodidad - una opción ideal para aquellos que buscan una vivienda de calidad en las inmediaciones de Ljubljana.
- Panorama y sol: La orientación sur de la casa garantiza la máxima insolación durante el día y ofrece una impresionante vista panorámica que se extiende desde Trzin y Domjale a través de toda la cuenca de Liubliana – desde el distrito oriental de BTC, pasando por el centro de la ciudad y hasta Shentwid y las pistas boscosas en el oeste.
- Microclima: La ubicación en la colina proporciona más horas de sol al año y la ausencia completa de nieblas, tan frecuente para la cuenca de Liubliana.
- Infraestructura y distancias:
- Tiendas, oficina de correos, escuela - 6 km.
- El centro de Liubliana está a 16 km.
- El centro comercial BTC está a 16 km.
- Hay autobuses escolares que proporcionan un transporte conveniente de niños.
- Un excelente punto de partida para practicar senderismo y actividades al aire libre (por ejemplo, Mount Rashitsa).
El concepto considerado proporciona un espacio cómodo y lógico a todos los niveles.
La superficie total de la casa junto con las terrazas es de 352 m2:
- Primera planta: 145 m2
- Planta baja (154.2 m2):
- Espacio de trabajo / taller - 48,5 m2
- Corredor / escalera - 9.2 m2
- Almacén - 7,5 m2
- Parking / garaje - 80.8 m2
- Escalinata exterior - 8,2 m2
- Primera planta (98,9 m2):
- Stairwell - 8,7 m2
- Baño de invitados - 3,5 m2
- Lavado (utilidad) - 6.5 m2
- Dormitorio de invitados - 13.7 m2
- Cuarto de baño - 3.2 m2
- Sala de estar, comedor, cocina y pasillo - 63.3 m2
- Segunda planta (98,6 m2):
- Corredor - 11.9 m2
- Sala de estar con cocina / habitación 3 y baño 2 - 35.1 m2
- Sala 1 - 14,3 m2
- Sala 2 - 10,5 m2
- Cuarto de baño - 10,4 m2
- Escalera - 8,9 m2
- Balcón - 7,5 m2
Descripción técnica
- Cuenca: hormigón armado y placa de hormigón monolítico.
- Las paredes del edificio: bloques cerámicos Wienerberger (30 cm de espesor).
- Fachada: aislamiento con espuma de poliestireno de grafito (pesca de 16 cm).
- Techo: estructura de madera, aislamiento básico Termotop (pesca 10 cm), tejado Gerard (talón con revestimiento anticorrosión aluminozinc, garantía 50 años).
- Windows: ventanas de PVC de tres cámaras (antracita de color) con persianas eléctricas (garantía para doble acristalamiento y accesorios - 5 años, servicio - 2 años).
- Puertas de garaje: puerta rodada con control remoto.
- Mejora del territorio: vía de entrada asfalto, hormigón abarrotado (facturación) en plazas de aparcamiento, hormigón pulido en la terraza.
- Electricidad, fontanería y fibra óptica Internet ya está en la casa.
- No hay alcantarillado central - se ha instalado una moderna planta de tratamiento local (bioséptico).
Además.
- El diseño y la ubicación de la casa hace fácil convertirla en una casa de dos familias, que amplía enormemente las posibilidades de su uso (por ejemplo, para vivir dos generaciones de familia o alquilar).
- Por acuerdo, el inversor (desarrollador) puede asumir toda la organización y llevar el objeto a la etapa llave en mano, lo que simplificará significativamente el proceso de terminación de la construcción. El propietario ya ha recogido estimaciones de todos los contratistas de perfiles, por lo que el presupuesto exacto para la terminación de llave en mano se conoce con antelación.
Nota: Los Renders son de carácter informativo y demuestran una posible opción para el diseño interior y exterior.
Gastos adicionales de transacción:
- impuesto estatal sobre la transacción del 2%;
(PH475892464888888891AB)
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