Transferir
Deutsch
English
Русский
En una ubicación tranquila, estamos vendiendo una hermosa, más nueva, casa Kager despreocupada con una superficie neta de 213 m2. Incluye 524 m2 de tierra. La tierra está cercada, y hay altos ciprés frente a la carretera.
Los costos de funcionamiento son extremadamente bajos. La casa está construida con alta calidad y es excepcionalmente eficiente en energía (costos de calentamiento son aprox. 500 EUR/año).
Tiene tres plantas: sótano + planta baja + primera planta. Tiene una superficie habitable neta de 213 m2. De este, 142.9 m2 es superficie útil, 8.5 m2 es almacenamiento, 34.7 m2 es bodega, 9.7 m2 es bodega, y una habitación adicional de 17.4 m2.
Disposición de la habitación:
La planta baja superior incluye: el dormitorio principal grande con balcón, dos dormitorios adecuados como habitaciones para niños o espacio de trabajo de oficina, un gran baño con dos lavabos, una bañera de hidromasaje, bidet y aseo.
La primera planta incluye: una zona de entrada con un perchero y un armario de zapatos, un gran espacio abierto con una mesa de comedor y un sofá situado en una habitación compartida donde hay armarios con cajones y un armario para una gran TV. La cocina está separada de todo con puertas correderas y una encimera, con armarios de 8 m de largo más nevera y todos los electrodomésticos de cocina. La cocina está situada cerca de la mesa de comedor pero separada. También hay un baño con ducha y WC. Desde la habitación principal hay acceso a una terraza para 4 personas y acceso directo a la terraza y al jardín de verano.
El sótano incluye: un amplio salón con cama, sofá y amplio escritorio, una habitación más pequeña utilizada como almacenamiento, una gran habitación con sauna y gimnasio, una habitación que sirve como lavandería, secado y aseo. Hay una salida a la parte trasera del jardín, que también sirve como una sala de calderas con una estufa de madera.
La casa está construida muy sólida y resistente al terremoto. Las fundaciones de la casa son extremadamente fuertes. El sótano está construido con aislamiento tanto exterior como interior. Alrededor de toda la casa, el drenaje se instala a la altura de la losa inferior, que también ofrece la posibilidad de la recogida gratuita de agua para el riego del jardín. Los cables eléctricos y UTP están conectados a las puertas de hierro de la valla y la entrada del jardín para la posibilidad de puertas automáticas.
Todas las plantas de la casa son de construcción seca, madera, con aislamiento. El techo está construido para ser impermeable incluso sin tejas de techo. Está cubierto de tejas de techo Bramac, que también proporcionan protección al viento.
Hay luces, electricidad y agua alrededor de la casa. Toda la parcela está cercada con una cerca de 130 cm, y cipreses a lo largo de la carretera garantizan la privacidad completa en el jardín. El jardín está plantado con muchos árboles ornamentales. El área de césped es aprox. 260 m2, en el que se encuentra un gran pabellón de verano y terraza de verano. Un garaje con puerta automática de 36 m2 se une a la casa. Por lo tanto, la superficie habitable total es de 213 m2 con exclusión del garaje. La casa tiene persianas de aluminio hervido y resistente al fuego en las ventanas. El cristal de la ventana es reflectante y bloquea la luz solar. Cada piso tiene su propia unidad AC, permitiendo calefacción en períodos de transición y enfriamiento en verano, aunque generalmente no se necesita refrigeración ya que la casa permanece muy fresca en verano. La puerta de entrada está hecha de roble sólido.
Una característica especial de la casa es también los techos masivos de madera, escaleras masivas de madera, y la opción para calentar el sótano y el primer piso exclusivamente con una estufa de chimenea. La calefacción radiante, que existe en toda la casa, no ha sido utilizada por los propietarios durante años debido a la opción chimenea. La casa es espaciosa y abierta, haciendo vivir en ella extremadamente agradablemente cálido.
El agua está calentada por una bomba de calor, con la opción de calefacción con una estufa de madera Wahler 20 kW. Todos los trabajos de acabado de techo y las tripas están hechos de cobre. La casa tiene dos chimeneas, que son de tipo tubo para la seguridad del terremoto. La casa también tiene una estación de carga de coches y la posibilidad de conectar un generador para la electricidad para toda la casa o la conexión inversa del coche. Todo está diseñado para que la casa sea autosuficiente en casos extremos.
Internet y televisión se proporcionan a través de Telemach, con una opción para la conexión de fibra óptica disponible en la casa. Los cables se dirigen a casi todas las habitaciones de la casa.
Vivir en tal casa significa disfrutar de armonía con la naturaleza, aprovechar la eficiencia energética y los materiales sostenibles, y tener un hogar que ofrece una vida cómoda.
Ubicación:
Se encuentra cerca de toda la infraestructura necesaria: paradas de autobús, kindergarten, escuela, tiendas, y el centro. El lago es aprox. A 7 km.
Adicional
La condición del vendedor es que el comprador asume el pago de 2% del impuesto de transferencia de bienes raíces.
