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Eslovenia Riverside Villa — Private Riverfront, Large Plot & Investment Potential
Una rara oportunidad para poseer una amplia y prácticamente nueva villa junto al río con 50 metros de fachada privada del río Kolpa.
Situado en un entorno natural tranquilo, esta villa hermosamente mantenida ofrece privacidad, confort moderno y excepcional vida al aire libre. La gran parcela privada ofrece un montón de espacio, mientras que el acceso directo al río crea oportunidades interminables para nadar, kayak, pescar y relajarse junto al agua.
A menos de 1.500 €/m2, la propiedad ofrece un valor convincente para su tamaño, condición y ubicación única.
PROPERTY HIGHLIGHTS
390 m2 de superficie
443 m2 bruta
4,275 m2 de terreno privado
Aprox. 50 m privado Kolpa Frente al río, con dos tomas de agua directamente sobre el río
Prácticamente nuevo y excepcionalmente bien mantenido
Totalmente amueblado y equipado
Ventanas triples y excelente aislamiento
Clase de energía D — 67 kWh/m2a
Internet de fibra óptica
garaje para dos coches, aparcamiento adicional
Documentación oficial completa
THREE LEVELS with FLEXIBLE LIVING SPACE
Planta principal - 130 m2
Un luminoso salón de planta abierta con vistas panorámicas al río y al campo, cocina moderna y comedor, dormitorio principal con baño privado, dormitorio adicional y baño.
Base de referencia - 130 m2
garaje para dos coches, sala de recreación/media, dormitorio de invitados, baño, lavandería, taller, sala de calderas y amplio almacenamiento. El espacio también está preparado para una futura sauna.
ático - 130 m2
Un generoso nivel independiente con salón y cocina, dos dormitorios, oficina en casa y baño completo. Se puede utilizar fácilmente como un apartamento independiente de invitados, suite familiar o unidad de vacaciones.
PRIVATE RIVERFRONT LIFESTYLE
La propiedad está a 50 metros de la orilla del río.
Swim · Kayak · Peces · Ciclo · Hike · Relájate
El río Kolpa y el campo circundante ofrecen un entorno ideal tanto para una residencia permanente como para un retiro privado de vacaciones.
La ubicación también tiene un fuerte potencial para alojamientos de vacaciones premium, especialmente para los huéspedes que buscan naturaleza, deportes acuáticos, ciclismo y escapadas pacíficas.
Cerca de la granja lechera es un gran lugar para obtener la leche más fresca y una variedad de productos lácteos maravillosos: yogures, quesos, crema agria y huevos de gama libre.
Todas las comodidades están convenientemente cerca:
Aldea, oficina de correos & iglesia: aprox. 5 minutos
Ciudades cercanas e infraestructura completa: aprox. 10-15 minutos en coche
MODERN YEAR-ROUND COMFORT
La villa combina un entorno rural tranquilo con infraestructura moderna, incluyendo:
Alta eficiencia, sistema de calefacción de bomba de calor de alta temperatura y una caldera de leña de respaldo
tanque de almacenamiento de calefacción de 1.000 litros
Aire acondicionado y sistema de calefacción en todo el mundo
Aislamiento de fachada de 10 cm
Ventanas triples
Agua de la ciudad más 20 m2 reserva de agua privada
Planta de tratamiento de aguas residuales biológicas
Internet de fibra óptica
Cámaras de seguridad al aire libre con energía solar
MOVE-IN READY — FULLY EQUIPPED
La propiedad se vende amueblada y equipada, incluyendo electrodomésticos, artículos para el hogar, ropa de cama nueva, utensilios de cocina, jardín y herramientas mecánicas, generador, kayak y leña para el sistema de calefacción de respaldo. ¡Sólo trae tu maleta y tu portátil!
IDEAL AS:
Residencia familiar permanente
Casa de vacaciones privada
Turismo / inversión de vacaciones
PRECIO: 575.000 € - que es menos de 1.500 €/M2!
Vendedores motivados. Vistas privadas disponibles.
Una combinación distintiva de vida frente al río, espacio generoso, tierra privada y potencial de inversión flexible, listo para su próximo propietario.
Vive en el río. ¡Ud. PIECE DE SLOVENIA!
