En uno de los lugares más deseables de Ljubljana, justo al pie de la popular Šmarna Gora, esta casa espaciosa y luminosa se encuentra en un barrio de villa bien cuidado y tranquilo. La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la proximidad a la naturaleza y la accesibilidad a la ciudad, una maravillosa vista de Šmarna Gora, la proximidad a senderos recreativos, y acceso rápido al centro de la ciudad.
Características clave:
• Año de construcción: 1998
• Renovación de fachada: 2010
• Superficie neta: 337,9 m2
• Superficie utilizable: 244.9 m2
• Parcela: 577 m2
• Número de pisos: sótano + planta baja + 1
• 2 plazas de aparcamiento en un garaje compartido + garaje privado grande
• Complejo de villa bien mantenido con acceso privado
Disposición de la habitación:
Planta baja:
• Entrada principal con escalera
• Amplia y luminosa sala de estar con acceso a la terraza
• Comedor y cocina con despensa independiente, parcialmente separado por una pared y chimenea
• Jardín de invierno para luz natural adicional y comodidad
• Habitación separada con baño propio – ideal como habitación de invitados o oficina en casa
• Inodoro diurno
Primera planta:
• Galería con espacio de vida adicional
• Dos habitaciones para niños
• Baño compartido
• Espacioso dormitorio principal con baño en suite y vestidor
• Sala adicional con potencial para una oficina en casa o gimnasio
Base de referencia:
• Gran trastero con acceso al garaje compartido
• Acceso a un gran garaje privado (espacio para al menos 2 vehículos)
• Sala de spa con ducha y jacuzzi – un espacio para la relajación y el bienestar
La casa se distingue por su ubicación excepcional a los pies de Šmarna Gora, que ofrece hermosas vistas de la naturaleza y acceso directo a las zonas recreativas. Se encuentra en un barrio extremadamente bien cuidado y tranquilo de villas de una sola familia, que garantiza una alta calidad de vida y un sentido de seguridad. El amplio diseño con áreas funcionales separadas, un gran jardín, un jardín de invierno, dos garajes, y la posibilidad de una esquina de spa en el sótano ofrece una comodidad excepcional. La casa es adecuada para una familia grande. La casa tiene un gran potencial de renovación según los deseos del nuevo propietario y ofrece una excelente base para crear una casa moderna en una de las partes más bellas de Ljubljana.
Condiciones del vendedor: el comprador asume parte de los costos de venta de la propiedad en la cantidad de 2% del valor del contrato.
