Casa 9 habitaciones 870 m² poselenie Pervomayskoe, Rusia

Código de objeto en la base de datos de la Agencia: 228-939, autopista de Kiev, a 21 km de la carretera de circunvalación de Moscú, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Nueva casa de lujo amueblada en estilo de alta tecnología basada en un proyecto individual en una de las mejores comunidades de primera clase con su propio lago y bulevar, rodeada de bosque. La casa tiene acristalamiento panorámico con potentes convectores de suelo y techos altos. En el salón hay una chimenea con portal de mármol. Funcionalidad bien pensada: una gran piscina, una sala de vapor con una pared de cristal con vistas a la piscina, grandes salas de estar y baños, una despensa en la cocina. Apartamento para personal de dos dormitorios y entrada independiente. Una enorme terraza y un espacioso recibidor que atraviesa toda la casa. Ventanas panorámicas correderas de acceso a la terraza y parcela. Potente soporte de ingeniería para la casa: suministro central y ventilación por extracción con sistema de precalentamiento, recuperación, aire acondicionado y humidificación. ¡Y mucho más! Tipo de desarrollo: departamento habitable. Pl. casa de 870 metros cuadrados, pl. Parcela de 32,2 hectáreas. Etapa de preparación: llave en mano. Dormitorios: 4. Parcialmente amueblado. Baños: 5. Total de habitaciones: 9. Opciones importantes: piscina (cuenca 12*3,4m, profunda.hasta 1,7 m, con contracorriente); sauna (con una pared de cristal de 3,5 * 2,5 m con vistas a la piscina); apartamento para el personal (44 m2, con entrada independiente, dos dormitorios, cocina y baño); terraza (100 m2, toldo 4,5m*4m); chimenea (de leña, tipo guillotina, adornada con mármol negro); plazas de aparcamiento cubiertas: 4; Otras opciones importantes: 1. Despensa de cocina de 10 m2; 2. Aspirador central incorporado; 3. Zona de SPA con piscina de 150 m2; 4. Zona deportiva; 5. Ventilación central de suministro y extracción con aire acondicionado y humidificación. Ventanas: Ventanas de PVC con doble acristalamiento (ventanas Rehau de bajo consumo, gris oscuro, perfil de 80 mm de espesor (fabricadas en Alemania). Todas las ventanas de la casa son panorámicas, desde el suelo (aproximadamente 3 m de alto, 3-5 m de ancho, en la escalera). - altura 6,6 m). Puertas correderas (en dos direcciones, ancho de apertura 2 m) a la terraza desde el salón y la zona SPA.). Año de construcción de la casa: 2022. 1er piso: Garaje de 47 m2 (climatizado, con suministro de agua, puerta de 5,40 m de ancho); marquesina para vehículos 43 m2.Recibidor de 70 m2, vestidor de 9 m2, cocina-comedor de 50 m2 con acristalamiento panorámico y acceso a una terraza de verano de 100 m2 (toldo de 4,5m*4m instalado con protección automática y PU). Puerta oculta a una despensa de 10 m2 donde se pueden instalar congeladores adicionales. Salón 45 m2, baño de visitas 3,4 m2, sala de calderas 17 m2 con acceso a la parcela; trastero total 7 m2. Salón de 30 m2 con acceso a un acogedor patio, con baño privado de 4,5 m2 (ducha, inodoro, lavabo VilleroyBoch). Espacio para una zona de spa de 150 m2: piscina con skimmer y cuenco de 3,4 x 12 m, profundidad de hasta 1,7 m; sauna con ducha. 2. piso: vestíbulo de 50 m² y la zona de la escalera está iluminada por un gran ventanal de 6,6 m de altura; Dormitorio principal de 76,5 m2, armario dividido en zonas con cristales tintados y decoración, vestidor de primera clase instalado. Amplio baño principal de 27 m2 con acristalamiento panorámico, con hermosas vistas al bosque y al atardecer.Amplio cuarto de baño con repisa para asientos de mármol + ducha tipo lluvia Jaguar (5 modos con iluminación), mueble de piedra - encimera para dos lavabos; cuarto de baño independiente de 4 m2. Salón - despacho de 19 m2 con acceso al balcón. La valla del balcón es de doble vidrio (se proporciona calefacción por suelo radiante y un embudo para drenar la precipitación). Salón (No. 1) 29 m2 con baño privado 6,5 m2, con vestidor 9,4 m2, con acceso al balcón. Salón (nº 2) de 27 m2 (en la pared hay un panel de yeso con iluminación), baño privado de 10,5 m2 en estilo Loft, vestidor de 9,4 m2. Cuarto de lavado de 14 m2 con muebles de cocina de 3 metros lineales con fregadero y encimera de piedra. Decoración de interiores: en la renovación se utilizaron reformas de diseño, acabados de alta calidad, materiales modernos y costosos, iluminación y decoración. El portal de la chimenea, de 3,6 m de alto y 2 m de ancho, así como la escalera (120 cm de ancho) están acabados en mármol italiano Grigio Carnico negro.En las paredes, en el suelo del primer piso y en los baños hay papel pintado italiano: gres porcelánico de gran formato (1,2 * 1,2 m, 2,6 * 0,8 m), incluso con un patrón de transición (imitación a mármol) y con calentamiento de agua. . Pisos de salas de estar: tableros de roble natural. Techos de pladur con perfil sombra. La barandilla de la escalera es de vidrio templado, con pasamanos de roble, cada escalón tiene iluminación LED, la taza de la piscina está decorada con mosaicos, hay iluminación subacuática, contracorriente con regulación y suministro de oxígeno y estación automática de ajuste del agua. Sauna: con pared de cristal de 3,5 * 2,5 m con vista a la piscina, calentador eléctrico (15 kW), con ducha y cubo de ducha, las paredes están decoradas con termopaneles enchapados de abasha, paneles de sal del Himalaya, natural pizarra. Toldo 4,5*4m, con sensores de lluvia y viento. En todos los dormitorios hay un panel 3D (de diferentes diseños) encima de la cabecera de la cama; Todos los baños de la casa son VilleroyBoch. Soporte de ingeniería: sistema central de suministro y ventilación de escape (instalación Verso R1500 (1250 m3/hora) *2).Dispone de dos circuitos, para la piscina y para el resto de la casa: con filtración de aire (filtro clase EU3 b, imprescindible para alérgicos), precalentamiento (a partir de caldera de gas), recuperador y sistema de humidificación (generador de vapor HeaterS team UR006HL104). El sistema tiene un sistema de aire acondicionado incorporado (cinco sistemas divididos tipo conducto Mitsubishi Electric SUZ-KA35). Tratamiento de agua multietapa. Calentar la casa con una caldera de gas Buderus G334ws 135 kW + sistema de control Buderus Logamatic: tres circuitos de calefacción: convectores de piso (la calefacción principal de la casa, están en todas partes, ya que todas las ventanas de la casa son del piso); suelos calentados por agua en todo el primer piso y en los baños y también radiadores tubulares (Zehnden, Loten, Arbonia). Porche y balcón - con calefacción eléctrica por suelo. En cada habitación hay un mando a distancia para los parámetros de temperatura y humedad.Mobiliario, equipamiento: La cocina cuenta con muebles nuevos con isla y media mesa-bar del estudio Giulia Novars, con encimera de piedra de cuarzo, Kuppersbusch, electrodomésticos V-ZuG, 2 neveras con fabricador de hielo y vinoteca bizona LIEBHERR. Frigorífico, placa de inducción Nikola Tesla con potente campana integrada en la placa. Las fachadas de la cocina son de color gris oscuro (esmalte mate), la fachada y la encimera de la barra semi-bar son de palo de rosa africano. 3 taburetes de bar, una consola retráctil para guardar vasos y otros accesorios, con iluminación decorativa. En el salón hay un panel de MDF en la pared del mismo estilo que los muebles de la cocina. Sofá Minotti (Italia) En el comedor hay una lámpara de araña de diseño (Italia). Iluminación sobre riel en color negro. Salón del segundo piso, con un panel de espejos biselados tintados. El dormitorio principal cuenta con un gran sistema de guardarropa premium del estudio Giulia Novars (de unos 12 metros lineales).En el baño del dormitorio principal: - dos lavabos (y otros sanitarios blancos) VilleroyBoch sobre una encimera de mármol azul; - cerca de la ventana se instala una bañera independiente de mármol fundido; - cuarto de baño grande con banco de mármol azul, ducha tropical (4 modos con iluminación); - en las paredes hay gres porcelánico de gran formato de 260 cm de alto y 800 mm de ancho - imitación de una losa de mármol Calacatta (varias losas forman un solo patrón); - Grifería Timo, toallero eléctrico Porcelanosa, radiadores Zenden. Tipo de sitio: parque con árboles. Paisajismo del sitio: se coloca un césped enrollado en todo el sitio, se plantan thujas a lo largo del perímetro del sitio a lo largo de la cerca, crecen 2 abedules maduros, 4 alisos, 3 abetos y 8 pinos. \nEstatus de la tierra: tierras de asentamientos para la construcción de viviendas individuales. Los caminos están hechos de losas de granito (3 cm de espesor) y mármol blanco pulido; Se instalaron faroles estilo casa y se hizo una zona ciega. Aparcamiento cubierto para 2 coches grandes y zona de aparcamiento abierta para 5-6 m/plazas (14m*13m) hecha de adoquines de clinker Braer (6 cm de espesor).Comunicaciones: gas - sí (principal), electricidad - sí (50 kW 380V), suministro de agua - central, alcantarillado - centralizado, seguridad - sí (armado (empresa de seguridad privada + Guardia Nacional). 3 niveles de seguridad (cable de inducción alrededor del perímetro del pueblo, sensores ópticos y videovigilancia las 24 horas). Toda la información va a la consola central, a la que Los sistemas de seguridad de cada casa están conectados. En la entrada del pueblo hay un control - puesto de control con barrera, equipado con un sistema de escaneo numérico). Infraestructura: El pueblo tiene un bulevar con un parque ajardinado, con fuentes y pequeñas formas arquitectónicas, zonas de paseo con miradores. Hay un estanque con zona de recreo (barcos, tumbonas, playa), zonas de juegos infantiles y un campo deportivo multifuncional (minifútbol, ​​cancha de voleibol de arena, baloncesto, tenis, pista de patinaje sobre hielo en invierno), una pista de esquí alrededor del pueblo de 6,5 km, carriles bici, parque de disc-golf para 9 cestas, punto de entrega y recogida, restaurante. Club infantil para niños en edad preescolar.