Número de objetos: 1000. Habitación libre para la venta.
Empresa de alquiler lista con el inquilino de red Dixie, firmó un acuerdo de arrendamiento a largo plazo. Una extensión a un edificio de apartamentos en el centro del Eagle. La tienda Dixie se encuentra entre los mejores inquilinos fiables y proporciona flujo de efectivo estable y predecible sin encontrar clientes. Esto no es sólo metros cuadrados, sino un activo de trabajo con cero riesgos de inactividad.
La habitación tiene una entrada separada de la calle, que es crítica para alta pasibilidad y autonomía del inquilino. Usted obtiene 550 metros cuadrados de bienes raíces de capital en lugares primos, donde cada metro ya es rentable. La ausencia de la necesidad de involucrarse en terminar y atraer a los inquilinos hace este lote ideal para la inversión pasiva.
De momento, la instalación ha sufrido nuevas reparaciones modernas que cumplen con los estándares de la red federal. El inquilino ya está habitado y está negociando activamente, lo que confirma la liquidez y demanda del lugar. La eficiencia energética de un edificio de ladrillos significa costes mínimos de calefacción y electricidad, aumentando el rendimiento neto de su inversión.
La infraestructura del centro de Orel está completamente revelada aquí: a poca distancia de paradas de transporte público, zonas residenciales e instituciones educativas y médicas. El flujo denso de las personas proporciona no sólo al inquilino actual, sino también al nuevo propietario potencial con un margen adicional al revisar la tasa. La logística desarrollada le permite transportar mercancías libremente, y el estacionamiento en la entrada resuelve el problema con los clientes en coches, incluyendo camiones!
Vale la pena destacar la ventaja única de la ubicación: la instalación se encuentra en una zona de alta actividad peatonal y automotriz, donde las tarifas de alquiler crecen tradicionalmente más rápido que en zonas residenciales. Un inquilino de red garantiza pagos disciplinados y un largo plazo de contrato, ahorrando un dolor de cabeza con los predeterminados. Este es un caso raro de una propiedad que se vende junto con un negocio existente y probado.
Usted no está comprando una pared y piso, pero un flujo de efectivo con el potencial de la reversión. Dixie, como minorista federal, realiza una auditoría estricta de los locales antes de la ocupación, que es la mejor confirmación de la condición técnica y la pureza legal de la instalación. Las reparaciones son frescas, por lo que ninguna inversión de capital será necesaria en los próximos 5-7 años - todo ya está hecho para usted.
El tamaño del objeto cuadrado 550 es óptimo: no es demasiado pequeño para un pequeño inquilino y no tan grande que es difícil encontrar un segundo inquilino cuando se termina el contrato. Una entrada independiente de la calle en el primer piso es un clásico minorista callejero, el formato más líquido de bienes raíces comerciales - luz, agua se activa, y todas las comunicaciones están preparadas para la carga del supermercado.
El inquilino actual ya ha probado la ubicación y confirmado su eficacia con su trabajo, lo que cierra la cuestión con la evaluación de la paternidad. El inquilino Dixie ha estado alquilando el local por más de 5 años y ha renovado el contrato por un segundo mandato! Para el inversor, lo principal es las matemáticas: un contrato a largo plazo, una red confiable y la exención de la gestión. El propósito libre del objeto permite en el futuro cambiar el perfil sin cambiar el propósito del edificio.
Al cerrar el acuerdo hoy, usted está comprando una propiedad en el centro de la ciudad, donde el suministro de espacio de calidad con el arrendatario es limitado. La tecnología de construcción clásica y las renovaciones frescas reducen los costos operativos al mínimo, lo que hace que los ingresos netos sean lo más transparentes posible. All the facts are there: great engineering, strong traffic and a working business inside.
Se puede obtener información detallada por teléfono.
Una proyección en línea es posible para inversores y endusers regionales.
Sobre una base competitiva, es posible discutir el cambio de concepto y el cambio de inquilino antes de comprar.
Hay solicitudes para abrir un centro médico y el corcho de belleza.
Los franquiciados de red están listos para proporcionar asesoramiento y apoyo para la reconstrucción de los locales, solución arquitectónica.
Estamos discutiendo el intercambio de bienes raíces en Rusia y en el extranjero.
Si hay un proyecto, es posible atraer inversiones adicionales para la ejecución del proyecto!
Trabajamos con agentes inmobiliarios, representantes de empresas de inversión, inversores privados, gerentes para el desarrollo de inquilinos de red.
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