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Número de objeto: 1088. Un negocio de alquiler listo está a la venta con un inquilino de red existente Dixie.
El arrendatario ha estado trabajando en los locales durante más de 5 años y ha renovado el contrato por segunda vez. La propiedad ya aporta un ingreso de alquiler estable y no requiere una búsqueda inquilino, reparación o inicio de un negocio.
Ventajas de las inversiones
* inquilino de red actual Dixie
* Acuerdo de arrendamiento a largo plazo
• flujo de efectivo mensual estable
El inquilino ha estado trabajando durante más de 5 años
* El contrato se prorroga por un segundo período
Un negocio sin gestión diaria
• Posibilidad de mayor indexación de la tasa de alquiler
* Bienes raíces comerciales líquidos en el centro de la ciudad
Características del objeto
superficie total de 550 m2 - habitación principal primera planta (600 metros dos habitaciones separadas)
* dos plantas
* Colocación gratuita
* Ampliación de ladrillo de capital al edificio residencial
Entrada a la calle separada
• Renovación moderna
* All necessary communications
• Capacidad eléctrica para el trabajo del supermercado
* Zona de descarga conveniente de mercancías
* Aparcamiento cerca de la entrada
* Posibilidad de colocar un signo
Los locales están totalmente preparados para operaciones comerciales intensivas. El inquilino está dentro y sigue trabajando después del cambio de propietario.
Ubicación favorable
La instalación se encuentra en el centro de Orel, en una zona con desarrollo residencial denso y tráfico peatonal estable y vial.
En las inmediaciones:
* Paradas de transporte público
* Viviendas multifamiliares
* Instituciones educativas
* Organizaciones médicas
• Instalaciones de comercio y servicios
El acceso conveniente garantiza una cómoda entrega de mercancías, y el aparcamiento pone la habitación a disposición de los compradores en coche.
Usos potenciales
La cita gratuita permite en el futuro adaptar el objeto a otro formato de negocio:
* tienda de comestibles
* Centro médico
* clinica
Farmacia
* belleza co-working
* gimnasio
restaurante o café
* oficina
* Centro educativo
proyecto de franquicia
Los locales ya han recibido solicitudes de los operadores del centro médico y el corking de belleza para alquiler
Condiciones adicionales
Pantalla en línea para inversores de otras regiones
* presentación de documentos sobre el acuerdo de contrato de compra y arrendamiento
Discusión del intercambio de bienes inmuebles rentables en Rusia o en el extranjero
• la oportunidad de considerar un cambio de concepto o inquilino
Apoyo de consultoría para la reconstrucción y solución arquitectónica
• Posibilidad de discutir la inversión en un nuevo proyecto
Se proporciona información financiera detallada, términos del acuerdo de arrendamiento y documentos a los compradores interesados.
Llame o escriba para obtener una presentación del objeto, las finanzas y organizar una visualización.
Añadir dos nuevos bloques al anuncio:
potencial de ingresos adicionales
Además de la zona ocupada por la tienda Dixie, la instalación tiene unos 600 m2 con el potencial de monetización adicional.
Esta zona puede ser:
* alquilar a uno o más inquilinos
• Divide en locales comerciales separados
• uso como centro médico, oficina, comercio o sector de servicios
Vender por separado después de la separación legal y técnica
El arrendamiento adicional o la venta de parte de la zona aumentará la rentabilidad, reducirá el período de devolución del proyecto y devolverá el capital invertido más rápido.
Así, el inversor recibe no sólo el flujo de efectivo actual de Dixie, sino también una reserva significativa para el crecimiento del valor y rentabilidad del objeto.
Activos para la propiedad a largo plazo
Se trata de un establecimiento comercial de estatus en la parte central del Águila, que es adecuado no sólo para los ingresos actuales, sino también para la formación del capital familiar.
La propiedad se puede comprar:
* como activo de ingresos a largo plazo
• preservar y capitalizar los fondos invertidos
• Para diversificar la cartera de inversiones
Como activo con posibilidad de más herencia
La ubicación central, el edificio de capital, el arrendatario de red existente y el potencial de desarrollo de otros 600 m2 hacen que la propiedad sea interesante para la propiedad a largo plazo.
Usted compra no sólo una habitación, sino un gran activo comercial con ingresos corrientes, el potencial para aumentar el pago y la capacidad de salvarlo para la próxima generación.
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