Casa 9 habitaciones 494 m² Varsovia, Polonia

Corazón del oficial Żoliborz | Calle climática que conecta el parque Żeromski y la Ciudadela | Parcela de 800 m2 y uno de los jardines más bellos de Żoliborz rodeado de árboles centenarios de 5000 m2 | Gran principal edificio de 500 m2 diseñado en 1922 y modernizado en 2011 | Casa de huéspedes de todo el año | 2 espacio de garaje | 4 espacios de estacionamiento al aire libre | salida en calles 2 El oficial Żoliborz es, sin duda, no solo un lugar encantador en Varsovia, sino también una de las partes más prestigiosas e históricas de la capital. La residencia en una calle villa, a un minuto a pie de la Ciudadela de Varsovia y 2 a minutos del parque Żeromski, se caracteriza por una fachada histórica brillante y un azulejo de cerámica roja. La casa fue construida en 1922. Ampliado y ampliado bajo el cuidado de un conservador de monumentos en 1991-1995. El propietario actual en 2009-2011 llevó a cabo una reconstrucción y modernización exhaustivas. La propiedad está ubicada muy por encima de la Ciudadela en el terraplén, rodeada por un viejo árbol, que creó un microclima saludable. Hoy es uno de los rincones más bellos, prestigiosos y verdes y representativos no solo de esta parte de la histórica Żoliborz, sino de toda la capital. Se llama la atención sobre el ambiente íntimo y el prestigioso vecindario de reconocidos directores, actores, músicos, arquitectos, abogados, periodistas y empresarios. El oficial Żoliborz ofrece uno de los viajes más convenientes y rápidos en automóvil o transporte público al centro de la capital (12-20 min.). El único jardín de este tipo con exposición sur Una vista impresionante desde el jardín y la mayor parte del edificio de las ventanas principales, que es único en esta parte del distrito, está en el lado 3 del mundo - sur, oeste y este, lo que garantiza la luz solar durante todo el día. La parcela orientada al sur, adyacente a los jardines de otras villas circundantes, co-crea un área de 5000 m2 de impresionantes árboles centenarios. Este soporte caducifolio y conífero es claramente visible en el mapa satelital del área. En invierno, los alrededores son verdes debido a la vegetación durante todo el año. Parámetros inmobiliarios Área de la parcela: 800 m2 Según el registro de tierras e hipotecas 755m2 - para esta área cercada desde el frente de la casa aprox. 50 m2. Área de edificios utilizables (total): 575.20 m2. Por. Fr .. la propiedad tiene 461.20 m2. Dentro del edificio principal encontramos 439.10 m2 de edificio residencial y 33.4 m2 de garaje para automóviles 2. Además, 250 m2 de terrazas y balcones en el lado 3 del mundo (pla / oeste / norte). Los expertos en el marco de estimación de 2015 adoptaron 494,40 m2, incluidos 472,30 m2 de profundidad y garaje, así como una casa de huéspedes de 22.10 m2 con un área adicional del entrepiso (dormitorio) de 10 m2 y 12 m2 de casa del jardinero con entrada y chimenea separadas (en la documentación como dependencia - 22,10 m2). Fondos marinos del edificio principal Revestimiento de suelo subterráneo - 157.80 m2 + "casa de vino" 6 m2 Planta baja - 121.30 m2 + garaje 33.4 m2 Piso - 105,60 m2 Ático - 107 m2 Ático - pequeña sala técnica sobre el ático - 2 m2 Terrazas y balcones - 250 m2, incluyendo 150 m2 de terraza profunda Declaración de superficie del hogar Casa de huéspedes - 22 m2 + ático de 10 m2 Casa del jardinero - 12 m2. Casi 100 años de formación de stands y más de 25 años de trabajo en el jardín El estado de ánimo y el resto del hogar son proporcionados por un jardín a largo plazo con vegetación rica y madura. Es un jardín clásico inglés cultivado solo 2 veces al año. Los valores dominantes son la libertad, el romanticismo y la naturalidad. Algunos árboles se plantaron en la década de 1920, otros en las décadas de 1950 y 1960, y la mayor parte de la vegetación se plantó en 1995. Castaño, magnolia, ginkgo biloba, carpe, haya, abedul, cereza ornamental, abeto, abeto plateado, pino, rododendros, tejo, boj, tuja, incluido el pino de montaña enano muy alto, la forsitia, los enebros, berberías amarillas, astilbe, lirio de los valles, nomeolvides, hortensias de escalada, asteres, rosas, glicina, hiedra hedera, bígaros, así como plantas frutales: uvas, cerezas, cerezas, fresas silvestres, mirabelles o ciruela. Ardillas y erizos viven en y alrededor del jardín. Directamente frente a la terraza principal de la propiedad hay unos 300 m2 de césped, que fue construido en 2011 y una carretera interna que conduce desde la apertura 2 -str. garaje para la segunda salida a través de la puerta, y un lugar diseñado para construir una piscina externa. Riegar el jardín sobre toda la superficie es automático. Jardín y terraza principal y sala de estar cubierta también están iluminados de forma moderna (aprox. 20 puntos de diseño). Es posible instalar calefacción externa debajo de la parte cubierta de la terraza. Casa de huéspedes y casa del jardinero Al final del jardín, en la segunda entrada a través de la puerta de la parcela, hay una casa de huéspedes de dos niveles durante todo el año. Construido en un estilo histórico. Está totalmente modernizado, equipado con sala de estar, dormitorio y cocina (ventanas 3) y baño con ducha. Dispuesto con travertino, equipado con piso de baño con calefacción, calentadores y estufa eléctrica, TV por cable y sistema de alarma. Con una casa de jardinero separada con entrada y chimenea separadas (ventana 1). Hogar para verdaderos conocedores A principios de la década de 1920 se erigió un complejo de calles y plazas en áreas que constituían la parte anterior de la ciudadela. Fue aquí donde la Cooperativa de Vivienda Militar erigió un complejo de edificios unifamiliares, y arquitectos de renombre fueron elegidos como diseñadores. Oficiales militares de alto rango vivían en las villas de manor-palado. El primer dueño de la casa presentada fue el coronel. Adam Kosiba, jefe del oficial de autorización del ejército polaco de la Segunda República de Polonia. Esta residencia, orientada al sur, se encuentra en 4 niveles grandes en un edificio residencial unifamiliar en un edificio segmentado. Ocupa un segmento fenomenal y extremo en el lado sur con una vista del lado mundial 3. Los interiores de Baumiller & amp; El dúo Kossowska, aunque respeta la historia, es una definición de conceptos como el espacio, el diseño y la funcionalidad. Se llama la atención sobre las grandes superficies de las paredes y la iluminación moderna, que junto con un diseño arquitectónico moderno crea condiciones ideales para exhibir obras de arte. Diseño detallado de la residencia 1. En la planta baja hay una sala de estar con comedor, cocina y zona de estar independiente con chimenea. También encontramos un estudio aquí, que también sirve como habitación de invitados y como aseo de invitados. Esta parte de la casa está conectada por un armario en el pasillo con un garaje de doble cara que alberga automóviles 2. Uno de los jardines más grandes y mágicos de Żoliborz mira hacia la sala de estar, gracias a las ventanas panorámicas. En la terraza de 150m2 hay un salón de verano cubierto durante todo el año, donde de mayo a septiembre se transfiere la vida de los miembros del hogar. En el entrepiso hay una terraza conectada al balcón de una de las habitaciones en 1. piso. 2. En 1. piso diseñado 2 habitaciones grandes, cada una con balcón, baño propio y armarios empotrados. El dormitorio principal tiene una sala de baño. La iluminación garantiza 8 ventanas grandes. Todas las habitaciones están apagadas y las enormes puertas de madera están equipadas con cortinas contra incendios que amortiguan el sonido. 3. En un ático totalmente revitalizado y alto, los propietarios organizaron oficinas 2 (una grande) y un baño. Es posible utilizar el entrepiso como un baño más grande y reemplazar la funcionalidad de las otras habitaciones con habitaciones 2 o habitaciones para niños. 4. La extensa parte subterránea tiene muchas funciones: un amplio gimnasio: gimnasio, baño con ducha, sauna seca y sauna húmeda, cuartos de servicio 2 con lavandería, cocina de verano y despensa, moderna sala de calderas, almacén, así como un gran estudio (sala de gimnasios hoy). Según el proyecto de modernización, el estudio está preparado para otras funcionalidades (por ejemplo, bar o cine en casa). Se construyó una salida directa al jardín desde la sala subterránea. Se llama la atención sobre la gran cantidad de ventanas, que no es común en el caso de los pisos subterráneos. También encontramos una sala de banquillo con una temperatura característica que sirve como bar de vinos. En la parte subterránea, los propietarios de la casa proporcionaron instalaciones para la construcción de una piscina ajardinada y jacuzzi, e instalaron ventilación activa con la función de calefacción. Servicios adicionales Todos los elementos dentro de la casa, como iluminación, control de luz, calentadores, mosaicos, espejos, ventanas, accesorios, montaje blanco, carpintería, alféizares de ventanas de piedra o intercomunicadores, son diseñadores, pero discreto y fabricado en 2009-2011 utilizando materiales de la más alta calidad de los mejores productores mundiales. Al igual que algunos muebles y otros elementos de decoración. Se utilizaron de acuerdo con el diseño interior de un conocido estudio arquitectónico. Las comodidades adicionales incluyen un sistema de hogar inteligente, enfoque con calefacción eléctrica, pavimento a lo largo de toda la fachada, entrada al garaje y todas las canaletas del edificio principal (control automático de la temperatura y el detector de hielo). La casa tiene chimeneas 2, un nuevo y económico horno de gas Viessmann con colectores solares, sistema de alarma completa, instalaciones preparadas listas para conectar varias cámaras y TV de fibra óptica y cable. La calefacción eléctrica por suelo radiante se instala en 3 con baños 4 y calefacción hidráulica en la sala de estar y el comedor. Todas las escaleras son de mármol, mientras que la sala está cerca de 6 de altura. En el dormitorio principal y en la oficina más grande, Se preparan instalaciones de aire acondicionado y las paredes de estas habitaciones están apagadas de los vecinos (hay más de 0,5 m de espacio entre las paredes de los edificios). Las fachadas de ambos edificios se enriquecen con el uso extensivo de arenisca, así como se iluminan desde el exterior. Están equipados con aprox. 20 puntos de luz, la pieza se controla automáticamente desde los llamados sensores de anochecer. Ambas puertas de garaje en el edificio principal y la puerta en la parte posterior del jardín son automáticas. La madera exótica brasileña Ipe / Lapacho se utilizó para hacer aproximadamente 250 m2 de terrazas y balcones. Si está interesado, le enviaremos más fotos, planes precisos y una estimación de la propiedad.