Apartamento 358 m² Varsovia, Polonia

¿Está buscando una propiedad con excelente ubicación y potencial comercial para actividades comerciales o residenciales y de servicios? ¡Esta opción puede interesarte!  ¿Qué? una vivienda unifamiliar con un amplio potencial con una superficie total de 358 m2, un garaje de 34 m2 y dos edificios residenciales y de servicios de una sola planta, ¡todo en una parcela de casi 909 m2!  ¿Dónde? Calle Słowicza en el distrito Włochy de Varsovia, justo al lado de al. Cracovia y ul. Franciszek Hynek.  ¿Por qué vale la pena? Proximidad al centro, excelente infraestructura y gran espacio con edificios prefabricados ideales para actividades comerciales; en otras palabras, ¡una receta sencilla para el éxito empresarial! Casa unifamiliar con posibilidades de inversión El edificio principal en un gran terreno para esta región de Varsovia (909 m2) es una casa unifamiliar con una superficie total de 358 m2 y una superficie útil de aproximadamente 150 m2 ( según documentos 110 m2) con distribución funcional. Ofrece un práctico sótano con cuartos de servicio, 2 baños, un cuarto de servicio de 29 m2 con una altura de 230 cm y una habitación superior de 254 cm con una superficie de 26 m2. La planta baja está ocupada por un gran recibidor, un baño con plato de ducha, una habitación con un pequeño armario, una luminosa cocina y un amplio salón de casi 30 metros con acceso a la terraza. Desde la escalera abierta salimos al rellano con 2 habitaciones (12,3 y 12,5 m2) y primera planta con un espacio diáfano con acceso a terraza, aseo, baño con bañera y dos habitaciones (11 y 13 m2). Encima del primer piso se encuentra un ático muy espacioso y sin uso que, tras adaptarlo y añadirle escaleras, puede convertirse en un espacio habitable adicional muy acogedor. Junto a la vivienda hay un garaje de 34 m2, y en la finca dos edificios residenciales y de servicios (68 m2 y 112 m2 de superficie útil). Propiedad en venta con potencial.La casa de los años 80 fue construida según el método tradicional, de ladrillo enrejado (paredes de 38 cm de espesor). Fue puesto en funcionamiento en 1986. Requiere renovación, incluida la sustitución de la instalación. El techo estaba cubierto con tejas metálicas. La puerta de entrada y las ventanas fueron reemplazadas por unas sólidas de triple acristalamiento. En el marco del programa Clean Air, puede solicitar financiación para el aislamiento térmico. Los interiores cuentan con escaleras de roble y hermosos suelos de parquet de roble que requieren lijado, mientras que los baños y la cocina están acabados con azulejos. La propiedad dispone de calefacción de gas (caldera Junkers instalada en 2010) y de los servicios públicos necesarios (electricidad, gas, agua, alcantarillado). Se han instalado alarma, interfono y vigilancia, además de rejas en las ventanas. Todos los edificios de la propiedad tienen contadores separados y la mayor parte del espacio a su alrededor está cubierto con adoquines. Atractiva ubicación en un rincón tranquilo del barrio de Włochy. La mayor ventaja de la propiedad es su ubicación. Calle Słowicza, en la frontera entre Ochota y Włochy en Varsovia, es una zona tranquila y pacífica cerca de al. Krakowska y Franciszek Hynek: un lugar ideal para realizar actividades comerciales (médicas, contables, jurídicas, etc., negocios no problemáticos). Hay paradas de autobús y tranvía cercanas, en un radio de 300-600 m, el establecimiento está a 3 km del aeropuerto y a menos de 7 km de la estación de tren Varsovia Ursus. Aquí también hay una gran infraestructura que proporciona todo lo necesario para una vida y un trabajo cómodos. La parcela en sí no cuenta con un plan de desarrollo local, por lo que el nuevo propietario deberá solicitar las Condiciones de Desarrollo. Esta casa planificada es un espacio perfecto para un inversionista que busca una casa en una excelente ubicación, así como un espacio cómodo para negocio, para una familia o para alquilar.Resumamos: ¿Está interesado en una propiedad en venta en el centro de Varsovia? Casa con terreno en ul. Słowiczej es una alternativa que querrá conocer mejor • ubicación en un atractivo distrito de Varsovia Włochy; • gran superficie de parcela con desarrollo interesante • amplio uso de inversión