Apartamento 1 210 m² Kostrzyn, Polonia

Recomiendo un servicio y parcela de vivienda en venta. Excelente ubicación para el comercio /servicios / almacenes con la posibilidad de erigir un edificio residencial para el propietario del negocio. Un lugar ideal para una guardería, jardín de infantes, taller de automóviles. Una parcela de 1210 m ² ubicada en Kostrzyn Wielkopolski en el distrito de Andrzejewo en el lado sur de la línea ferroviaria. A una distancia de 200 m, un pasaje subterráneo a la estación de tren Kostrzyn Wielkopolski situado en la línea de ferrocarril de Berlín, a través de Poznanik a Varsovia. A una distancia de unos 450 m, el túnel subterráneo debajo de las vías férreas que conectan la parte sur con la parte norte de Kostrzyn – fácil acceso a la ruta nacional 92 y la ruta S5. Medios disponibles: • gas gas, electricidad en camino • agua corriente, alcantarillado – posibilidad de ruta por la comuna El propósito de la propiedad en el Plan de Desarrollo Espacial Local son las áreas de actividad económica marcadas en el plano de dibujo con los símbolos de AG para el propósito básico de las plantas de servicio y producción, artesanías, almacenes, almacenes. Los destinos aceptables pueden ser: • función de vivienda para el propietario o gerente, • en servicios comerciales, • en la calle de acceso KD, de acuerdo con la línea de demarcación permisible dibujada en el dibujo del plan, Estas áreas se pueden dividir en áreas más pequeñas, siempre que el ancho frontal de la parcela esté asegurado al menos 25 m y la entrada directa desde parcelas divididas a la vía pública. En las áreas mencionadas en el par. 1, se establecerán las siguientes reglas de desarrollo y condiciones arquitectónicas: • además de la línea de construcción intransitable, se establece una línea de construcción intransitable para edificios residenciales desde el lado del ferrocarril. Distancia de la línea de construcción de edificios residenciales como se muestra en el plan, • las principales instalaciones de destino deben cumplir las siguientes condiciones: a) altura máxima del edificio desde el nivel del suelo hasta el punto más alto del edificio hasta 12 m. Se permiten elementos técnicos superiores, pero que no excedan una altura de 50 m a.s.l., b) observar la distancia de instalación de los cables de infraestructura técnica, incluida la zona técnica del gasoducto, resultante de las regulaciones aplicables, La función de vivienda para el propietario o gerente puede llevarse a cabo sujeto a las siguientes condiciones: 1) Además de la línea de construcción intransitable, se determina una línea de construcción intransitable para edificios residenciales desde el lado del ferrocarril. Distancias de la línea de construcción de edificios residenciales como se muestra en el plan, 2) las instalaciones de propósito primario deben cumplir con la distancia de instalación de las tuberías de infraestructura técnica resultante de las regulaciones aplicables, 3) ubique los edificios de servicio como independientes, como se agrega a los edificios residenciales o en el borde de la parcela, 4) ubique dependencias o garajes como independientes, como se agrega a los edificios residenciales o en el borde de las parcelas, 5) el área de construcción de la parcela no puede exceder el 50% de su área total, 6) los edificios residenciales deben tener la siguiente forma: a) techos dobles o de múltiples caídas con una pendiente de 20o a 45o cubiertos con una teja o material que imita una teja, o, b) altura del edificio: máximo hasta 11.0 m desde el nivel del suelo hasta la cresta del techo; dos pisos más ático utilizable o no utilizable, 7) edificios de servicio con una altura de 1 piso más ático utilitario o no utilizable con techos que se refieren a los techos de edificios residenciales, 8) dependencias o garajes con una altura máxima de hasta 6,0 m desde el nivel del suelo hasta el punto más alto del techo, 9) los espacios de estacionamiento para los automóviles de los empleados y los clientes de servicio deben estar asegurados en la parcela, 10) a fin de garantizar normas acústicas adecuadas, se establece que los niveles de ruido admisibles en las zonas mencionadas en el párrafo 1 deben cumplir las disposiciones vigentes a este respecto. Debido a la molestia de la línea ferroviaria, los edificios de nueva construcción relacionados con la estancia de las personas requieren la provisión de aislamiento acústico de particiones en edificios, teniendo en cuenta las normas en el campo de la acústica de edificios. El estacionamiento de los automóviles de los empleados 'y clientes' debe asegurarse en la parcela, Se debe buscar el uso de superficies caladas permeables para estacionamientos e instalaciones de almacenamiento para reducir el sellado del área, Entra árboles y arbustos en la parcela. ¡Yo lo recomendaría! Una atractiva parcela de inversión a muy buen precio.