Apartamento de inversión en 81 Wolska Street en Varsovia, a unos 200 metros de la estación de metro Płocka. La propiedad de 59.35 m2 ahora funciona como un alquiler de negocios listo de seis habitaciones independientes, preparadas y equipadas para estudiantes y jóvenes que trabajan. Se trata de una propuesta para un inversionista que busca bienes raíces con un modelo de alquiler funcional, equipo completo y la posibilidad de continuar el método de gestión actual. El modelo de arrendamiento ya está en funcionamiento y la propiedad está actualmente alquilada. INVESTIGACIÓN MODELO El salón está ahora en forma de alquilar seis habitaciones independientes. Resultado actual: aproximadamente 8.000 PLN al mes después de tener en cuenta el alquiler administrativo, los medios de comunicación y los costos de gestión profesional. Con cobertura completa, los ingresos potenciales del arrendamiento son aproximadamente 9.000–11,000 PLN mensuales, sin medios de comunicación. Las tasas de arrendamiento actuales son de 1 100 a 1 700 por mes para habitación con contratos anuales, 1 700 a 2 200 por mes para habitación con contratos de seis meses. En el precio actual de la oferta, el propietario estima una tasa de rendimiento de alrededor del 8,7% . El nuevo propietario puede seguir cooperando con la actual empresa de gestión, asumir la gestión del contrato de arrendamiento por derecho propio o confiarlo a la empresa de su elección. LOCALACIÓN El apartamento de 59.35 m2 está situado en el piso 12 y estaba funcionalmente preparado para alquilar seis habitaciones independientes. La propiedad consta de 6 habitaciones independientes, 2 baños completos, 2 aseos, 2 duchas, una cocina, un balcón propiedad de una de las habitaciones. Un gran activo son vistas panorámicas de Varsovia desde cada habitación. El apartamento sufrió una renovación general en 2018, incluyendo el intercambio de instalaciones eléctricas al cobre. La propiedad también fue recientemente refrescada y complementada con nuevos elementos de equipo. EQUIPO Cada habitación está totalmente amueblada, con cama con colchón, escritorio con silla, armario, estantes y lámpara. Las partes comunes incluyen una cocina equipada con nevera, placa de inducción y microondas, así como una lavadora, plancha y tabla de planchar. Los inquilinos también tienen acceso a fibra óptica. LOCALISATION Uno de los principales activos de la propiedad es la ubicación, a unos 200 metros de la estación de metro Płocka. En las inmediaciones también hay paradas de tranvía y autobús, que proporcionan acceso rápido y conveniente al resto de Varsovia. La ubicación en Wola, en las inmediaciones del metro y numerosas conexiones de comunicación, está bien adaptada a las necesidades del grupo objetivo de este modelo de alquiler: estudiantes y jóvenes profesionales. ADDITIONAL INFORMATIONfull ownership, basement,possibility to purchase with credit support,new elevadores in the building,possibility to use the fenced parking lot of the cooperative after obtaining the allocation,possibility to easily restore the original layout of the apartment with 4 rooms,possibility to continue to rent or use the apartment for its own needs,as well as the property is provided with knowledge of the lease operation and patterns of the contracts used. Es un modelo de inversión listo que combina la propiedad en un lugar atractivo con un contrato de arrendamiento en funcionamiento y la posibilidad de desarrollar nuevos ingresos. PRICE1 099 000 PLNAlquiler administrativo: 1590 PLNLe invitamos a contactar y organizar una presentación de la propiedad. ¡Hablamos inglés y ucraniano!
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