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Venta, apartamento de 3 habitaciones, 63.00 m2, Varsovia, Żoliborz, ul. Kaliny Jędrusik.
Este es un hallazgo raro: un apartamento moderno en el último edificio de la finca Żoliborz Artystyczny, situado directamente frente a una zona verde frondosa. Imagínese despertar a las vistas de los árboles y la naturaleza en lugar de los bloques vecinos. La comodidad urbana satisface auténtica privacidad y proximidad a la naturaleza, una combinación que define la calidad de vida en Varsovia.
El apartamento
Interior brillante y de doble aspecto que abarca 63 m2 con exposición sureste y noroeste. Los techos altos a 2.75 m crean una sensación de amplitud y carácter. El apartamento está listo para entrar, terminado a un estándar elevado con atención reflexiva al detalle.
Disposición:
• salón con zona de cocina abierta, aproximadamente 24 m2
• dormitorio principal, aproximadamente 12 m2
• segunda habitación o oficina en casa, aproximadamente 11 m2
• baño, aproximadamente 5 m2
• hall de entrada, aproximadamente 10 m2
• balcón, aproximadamente 5 m2
El plano práctico separa claramente las zonas vivas y privadas, lo que lo hace ideal para parejas, familias con niños o trabajadores remotos que buscan diferentes áreas de trabajo y descanso.
Ventajas clave:
• situado en el borde de la finca frente al terreno boscoso
• vistas sin obstáculos de vegetación y árboles desde el balcón
• ningún edificio directamente opuesto: privacidad y luz
• Diseño de doble perspectiva garantiza luz natural durante todo el día
• amplio balcón, aproximadamente 5 m2
• techos altos a 2.75 m potenciar el sentido del espacio
• edificio completado en 2017
• propiedad total con título registrado
• tarifas administrativas aproximadamente 930 PLN mensuales
Aparcamiento y almacenamiento
Incluido con el apartamento: una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo (derecho separado del título) para 70.000 PLN y una unidad de almacenamiento para 50.000 PLN. En esta parte de Varsovia, el estacionamiento seguro y el espacio de almacenamiento extra son cada vez más valiosos: esta es una ventaja significativa.
Żoliborz Artystyczny: Un vecindario con carácter
Żoliborz se distingue como un distrito con su propia identidad. Arquitectura a escala humana, vegetación abundante, espacios públicos cuidadosamente diseñados, y un ritmo más lento y local define la zona. La finca honra el patrimonio creativo de Varsovia: escritores, periodistas, cineastas y artistas. Calles y plazas llevan los nombres de figuras centrales de la cultura polaca: Kalina Jędrusik, Czesław Niemen, Jerzy Kawalerowicz, y Witold Lutosławski.
La arquitectura de la finca ha ganado reconocimiento de expertos. La tercera fase de Żoliborz Artystyczny recibió el Premio Arquitectónico del Alcalde de Varsovia para arquitectura residencial. En 2018, fue galardonado con el Premio Barbara y Stanisław Brukalski por logros arquitectónicos sobre Żoliborz.
La finca es conocida por su mantenimiento meticuloso paisajismo, plantaciones, caminos y espacios diseñados para la relajación. La asociación de residentes ganó el primer lugar en el concurso "Warsaw in Bloom" (2020) por su compromiso con la vegetación y el cuidado del espacio público.
Esenciales diarios Dentro del alcance
Żoliborz Artystyczny y los alrededores ofrecen tiendas de comestibles, panaderías, restaurantes, cafeterías, servicios, gimnasios y estudios de fitness. A pocos pasos hay senderos para caminar, rutas ciclistas y zonas recreativas. Westfield Arkadia, uno de los centros comerciales y de servicios más grandes de Varsovia, está cerca, ofreciendo amplios servicios al por menor, comedor, cine, fitness y profesionales. Los parques Sady Żoliborskie y los espacios verdes hacia Powązki también están cerca.
Excelentes conexiones al centro de la ciudad
Żoliborz combina un entorno tranquilo con un acceso excepcional al centro de Varsovia. Cerca de paradas de autobús y tranvía, además de la estación de tren Warszawa Powązki, sirven la zona. Fácil acceso a las estaciones de metro Dworzec Gdański y Plac Wilsona. En coche, la autopista S8 es accesible rápidamente. Si confía en el transporte público o en la unidad, esta ubicación funciona perfectamente.
Precio
1,565.000 PLN
Por qué este apartamento destaca
Esto es para alguien, una pareja o una familia que busca tres cómodas habitaciones, infraestructura urbana completa y fácil acceso al centro de la ciudad, mientras valora la paz, la privacidad y la naturaleza en la ventana. La mayor fortaleza del apartamento es su ubicación excepcional: el último edificio frente a la zona verde, un balcón con vistas a los árboles, habitaciones dobles con techos altos, más todas las comodidades de Żoliborz y la proximidad al corazón de Varsovia. Esta combinación de cualidades es rara en un solo apartamento.
Este apartamento vale la pena ver en persona. Siéntete libre de contactarnos para programar una visualización.
