Presentamos un luminoso y funcional apartamento de 2 habitaciones con una superficie de 49,30 m2, con una cocina independiente ventana y una loggia privada, situada en la segunda planta de un edificio residencial de 8 pisos bien construido en 1977 a lo largo de ul. Władysława Korotyńskiego en el distrito Ochota de Varsovia (Szczęśliwice). La propiedad está idealmente situada a pocos pasos del pintoresco Parque Szcęśliwicki, combinando un entorno verde tranquilo con conectividad de tránsito rápido al centro de la ciudad de Varsovia.
Aspectos destacados del Apartamento:
- Primera ubicación junto al Parque Szczęśliwicki: a pocos minutos a pie de uno de los parques más importantes de la capital con un lago, pistas de esquí de todo el año, piscinas al aire libre OSiR Ochota y senderos pintorescos para correr;
- Diseño funcional independiente: dos espaciosas habitaciones bien proporcionadas con una cocina luminosa independiente;
- Balcón Loggia privada: espacio de relajación exterior con vistas a la vegetación tranquila y exuberante barrio;
- Edificio modernizado: mejoras técnicas integrales que incluyen aislamiento térmico exterior (2015), renovaciones de techo y balcón, sustituidos por elevadores de agua caliente (2020), y nuevas instalaciones eléctricas e intercomunicadores (2022);
- conveniencia diaria: 2 ascensores modernos que sirven al edificio, acceso seguro de intercomunicación y pasillos comunes limpios;
- Unidad de almacenamiento incluida: bodega sótano dedicada que proporciona espacio de almacenamiento práctico;
- Aparcamiento residencial: amplios espacios de aparcamiento público disponibles directamente alrededor del edificio.
Desglose de la habitación (49.30 m2):
- Sala de estar: luminosa y espaciosa sala de recepción principal con acceso directo a la loggia privada;
- Dormitorio: serena y cómoda habitación con cama de matrimonio y amplio espacio de armario;
- Cocina: cocina independiente y luminosa con una gran ventana, amueblada y equipada con electrodomésticos esenciales;
- Baño: baño funcional con bañera/ducha y lavadero, listo para la renovación moderna a medida;
- Hallway: hall de entrada acogedor con amplia capacidad para almacenamiento incorporado;
- Loggia: balcón cubierto ideal para la relajación al aire libre.
Estado y acabado:
Las zonas de estar cuentan con suelo clásico de parquet de madera natural, dando carácter genuino y calidez al interior. Las ventanas duraderas de PVC doble acristalamiento garantizan un excelente rendimiento térmico y acústico. La cocina está totalmente operativa y lista para moverse, mientras que las habitaciones y el baño ofrecen una pizarra limpia para estilos estéticos personalizados y actualizaciones modernas.
Ubicación e infraestructura:
La ubicación a lo largo de ul. Władysława Korotyńskiego ofrece una infraestructura diaria excepcional. A poca distancia a pie hay supermercados (incluyendo Biedronka), panaderías locales, tiendas de servicio, farmacias, escuelas primarias y jardines de infancia. Las líneas de autobús frecuentes a solo 2-3 minutos de distancia ofrecen acceso rápido y directo a las estaciones de metro, el centro de transporte Warszawa Zachodnia y el distrito central de negocios.
Situación jurídica y financiera:
- Cooperative ownership title (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) with regulated land status;
- Se inició el proceso de creación del registro de tierras (KW), que permite la financiación hipotecaria;
- La cuota administrativa mensual es de aproximadamente 780 PLN (incluidos los gastos de utilidad y mantenimiento anticipados).
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