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Un tranquilo desarrollo residencial de baja altura ubicado en un exuberante y verde enclave del este de Varsovia – distrito de Rembertów, en ul. Chełmżyńska 196. Situado inmediatamente al lado de los pinares escénicos de Las Rembertowski, el barrio ofrece aire prístino de bosque, paz y rápido tránsito ferroviario hacia el centro de la ciudad capital.
El desarrollo consta de elegantes edificios de 3 plantas (4 niveles) con arquitectura contemporánea y cálida diseñada para mezclarse perfectamente en el paisaje del pino. El proyecto cuenta con 99 apartamentos funcionales con diseños ergonómicos de 1 a 3 habitaciones (33 a 68 m2). Las residencias de planta baja gozan de amplios jardines verdes privados hasta 100 m2, mientras que los apartamentos de planta alta cuentan con amplios balcones y terrazas.
Principales Especificaciones de Desarrollo District & Street Rembertów, ul. Chełmżyńska 196 Área de planta 33 – 68 m2 Composición de la habitación 1 – 3 habitaciones Building Storeys 3 plantas (intimada baja altura) Paso previsto Q4 2027 Acabado estándar Estándar de desarrollo ✓ Directamente adyacente al frondoso bosque de pinos Las Rembertowski ✓ A 15 minutos en tren SKM/KM a la estación central de Varsovia ✓ Arquitectura íntima de 3 plantas con ascensores ✓ Jardines de planta baja privados de hasta 100 m2 ✓ Aparcamiento subterráneo garaje y trasteros ✓ Ventanas panorámicas con aislamiento térmico y acústico ✓ Zona de juego de niños seguros y modernos ✓ Paradas de autobús ZTM público directamente al lado de la propiedad Ubicación y ventajas de tránsitoEl distrito de Rembertów es un refugio ideal para los residentes que aprecian el bosque tranquilo que viven junto con la conectividad metropolitana directa:
Diseñado con materiales de construcción premium, los bloques residenciales cuentan con mayor eficiencia energética, alta humedad acústica y modernos ascensores silenciosos que sirven cada piso desde el garaje subterráneo hasta la planta superior.
Brokeraje profesional con OKEASKLa agencia inmobiliaria OKEASK ofrece una completa orientación legal y protección de transacciones para los compradores de mercado primario. Nuestros consultores de propiedades con licencia ayudan a seleccionar los diseños más funcionales, revisar acuerdos y organizar financiación de hipotecas adaptadas.
Preguntas frecuentes (FAQ) 1. ¿Hay un impuesto del 2% PCC sobre las compras de propiedades en este desarrollo? No, la compra de propiedades residenciales en el mercado primario de Polonia está legalmente exenta del 2% del impuesto sobre transacciones de derecho civil (PCC), que ofrece considerables ahorros en costos de cierre. 2. ¿Cómo se aseguran los fondos de los compradores durante la fase de desarrollo? Todos los pagos de los compradores se depositan en una cuenta de garantía bancaria regulada de conformidad con la Ley de Desarrolladores Polacos y están 100% asegurados por el Fondo Estatal de Garantía de Desarrolladores (DFG). 3. ¿Cuál es el tránsito de Varsovia central? La conectividad de tránsito público es excepcional: trenes urbanos rápidos SKM (línea S2) y trenes regionales KM de la estación de tren de Warszawa Rembertów llegan a Warszawa Śródmieście en solo 15-18 minutos. Las rutas regulares de autobuses ZTM 145 y 245 operan adyacentes al desarrollo. 4. ¿Hay apartamentos en planta baja con jardines privados? Sí, las unidades de planta baja cuentan con amplios jardines verdes privados de hasta 100 m2, que ofrecen un santuario privado al aire libre. Los apartamentos de planta alta cuentan con balcón o terrazas profundas y soleadas. 5. ¿Qué servicios in situ se ofrecen a los residentes? El desarrollo incluye un garaje subterráneo, unidades de almacenamiento individuales, ascensores silenciosos de pasajeros, plazas de aparcamiento, un parque infantil seguro, racks de bicicletas y zonas comunes verdes. {} "@context": "https://schema.org", "@type": "FAQPage", "Mantenimiento": {} "@type": "Question", "nombre": "¿Hay un impuesto del 2% PCC sobre las compras de propiedades en este desarrollo?", "AceptadoRespuesta": "@type": "Answer", "texto": "No, las adquisiciones primarias de bienes de mercado en Polonia están legalmente exentas del impuesto del 2% PCC". } } {} "@type": "Question", "nombre": "¿Cómo se aseguran los fondos de los compradores durante la fase de desarrollo?", "AceptadoRespuesta": "@type": "Answer", "texto": "Los pagos de los compradores se realizan en una cuenta bancaria de garantía bloqueada y 100% garantizado por el Fondo de Garantía para Desarrolladores (DFG)". } } {} "@type": "Question", "nombre": "¿Cuál es el tránsito que llega al centro de Varsovia?", "AceptadoRespuesta": "@type": "Answer", "texto": "Rapid SKM y KM trenes de la cercana estación Warszawa Rembertów llegan al centro de Varsovia en sólo 15-18 minutos". } } {} "@type": "Question", "nombre": "¿Los apartamentos de planta baja vienen con jardines privados?", "AceptadoRespuesta": "@type": "Answer", "texto": "Sí, las residencias en planta baja cuentan con jardines verdes privados de hasta 100 m2." } } {} "@type": "Question", "nombre": "¿Qué servicios in situ se proporcionan para los residentes?", "AceptadoRespuesta": "@type": "Answer", "texto": "Los ambientes incluyen un garaje subterráneo, unidades de almacenamiento, ascensores y un parque infantil". } } ] }
