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Venta, apartamento de 4 dormitorios, 85.20 m2, str. Floriana Znanieckiego 16A, Varsovia, Praga-Południe.
El apartamento
Una propiedad única creada combinando dos unidades, ofreciendo una funcionalidad y comodidad excepcionales. Cuatro dormitorios independientes, una cocina independiente brillante, un baño con bañera y un aseo independiente con ducha crean un espacio ideal para familias y trabajadores remotos por igual. Dos grandes terrazas, aproximadamente 10 m2 cada una, ofrecen una zona de relajación adicional con vistas al patio y el canal Nowa Ulga. Situado en el tercer piso donde sólo existe un apartamento, garantizando una privacidad excepcional.
Diseño y espacio
• Sala de estar, 21.9 m2
• Dormitorio, 11.4 m2
• Dormitorio, 11.2 m2
• Dormitorio, 7,8 m2
• Cocina, 9,8 m2
• Hallway, 16,7 m2 (zona de almacenamiento ideal)
• Baño con bañera, 4,7 m2
• Inodoro con ducha, 1,7 m2
• Dos terrazas, aproximadamente 10 m2 cada una
Estado y características
El apartamento requiere renovación, ofreciendo la oportunidad de diseñar el interior según sus necesidades y preferencias. Parquet mosaico y suelo de baldosas en todo. Ventanas de madera con doble exposición (noroeste y sureste), garantizando una excelente luz natural. Aire acondicionado, almacenamiento personalizado, armarios empotrados en pasillo y dormitorio. Calefacción municipal y agua caliente. Conexión de gas disponible. La infraestructura de construcción ha mejorado recientemente con nuevos alzadores y tuberías.
Edificio y complejo
Un adosado íntimo de 3 pisos construido en 1991, situado en una finca cerrada, verde y bien mantenida. El área está vigilada y asegurada con intercomunicación y puerta automática. Aparcamiento no reservado disponible. Acceso exclusivo para soportes remotos de puerta. Una puerta conduce al canal Nowa Ulga, un lugar agradable para caminar. Dos bodegas, aproximadamente 10 m2 cada una.
Ubicación y Alrededores
Gocław es un barrio tranquilo y bien desarrollado de Varsovia. Los servicios cercanos incluyen tiendas de conveniencia (Żabka, aproximadamente a 350 m), centros comerciales (Galeria Gocław, CH Promenada), escuelas y jardines de infancia (SP nr 312, Kindergarten nr 218 "Iskra", Kindergarten nr 380 "Promyk Gocławia"), farmacias, puntos de servicio y parques infantiles. La Nowa El canal de Ulga ofrece excelentes oportunidades para paseos y recreación.
Transporte
Paradas de autobús (Os. Wilga, Gocław, Stoczniowców) a pocos minutos a pie. Las líneas de autobuses 111, 123, 148, 213, 219, 507, 509, y las rutas nocturnas sirven a la zona. Acceso conveniente desde el lado del canal Nowa Ulga.
Información financiera
• Propiedad plena
• Financiación de hipotecas disponibles
• Tasa administrativa: aproximadamente 1.300 PLN mensuales
• Gastos adicionales: electricidad y gas
• Plaza de garaje subterráneo: 60.000 PLN (opcional)
• No hay ascensor en el edificio
Por qué este apartamento destaca
Esta es una rara oportunidad, un diseño excepcional con dos terrazas, privacidad de nivel de piso, y una excelente ubicación en un barrio tranquilo con rica infraestructura. Perfecto para personalizar y crear tu hogar de sueños.
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