EXCEPTIONAL PROPERTY FOR THE DEMANDING
Presentamos un segmento único de la casa adosada que combina elegancia, funcionalidad y el más alto nivel de confort. Es una oferta ideal para familias que aprecian soluciones arquitectónicas modernas, amplitud y desean vivir en un ambiente tranquilo y verde con acceso rápido a Varsovia.
La propiedad fue diseñada por un reconocido arquitecto interior que garantizó la armonía del espacio, el detalle y la luz, al tiempo que implementó soluciones prácticas para mejorar el confort diario de los residentes.
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Lo que hace que esta oferta salga
Diseño moderno y acabado llave en mano – la casa está lista para entrar, terminada con materiales premium: madera natural, baldosas de gran formato, encimeras de piedra, puertas ocultas, sistemas LED, carpintería personalizada
Las grandes ventanas y la exposición sur proporcionan luz natural durante todo el día, garantizando una comodidad visual y energética excepcional
Instalaciones de alta calidad – listas para fotovoltaica, internet de fibra óptica, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante con control de zona independiente, eficiencia energética Caldera de gas Viessmann, bajo costo operativo
Terraza compuesta cubierta, jardín ajardinado con árboles thuja para la privacidad – un espacio listo para la relajación, barbacoas y tiempo con familia e invitados
ático multifuncional con altura de techo hasta 5 m – ideal para un gimnasio, estudio, sala de juegos, cine en casa, oficina o dormitorio de invitados
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POR UNA FAMILIA
GROUND FLOOR (Parter)
Zona de estar representativa:
Amplia sala de estar con grandes ventanales y acceso a la terraza y al jardín – 32.04 m2
Cocina abierta con gran ventana, equipada con electrodomésticos modernos y dos refrigeradores – 12.46 m2
Práctico despensa / vestuario / lavadero – 1.16 m2
Elegante aseo de invitados – 1,61 m2
Vestibule con armario empotrado – 4,62 m2
Garaje dentro del edificio con puerta automática – con acceso interno
1ST FLOOR – Zona privada
Dormitorio principal
Tres dormitorios infantiles con acceso a balcones
amplio baño con ventana, ducha y dos lavabos
walk-in closet – 4,49 m2
Hallway con luz natural – 6.26 m2
2ND FLOOR (Attic)
Un espacio abierto representativo diseñado para el máximo confort y uso flexible
Características:
Altura de techo de hasta 5 m – ofreciendo una gran sensación de espacio, aire y luz
Las grandes ventanas de techo (Velux) proporcionan luz diurna durante todo el día
Unidad de aire acondicionado montada en la pared garantiza confort térmico durante todo el año
Comer y relajar – con una mesa grande, sofá y muebles personalizados
Además: cómodo baño con ducha y lavabo – puede funcionar como una zona de estar independiente
Usos posibles:
Casa con baño privado
Adolescente o habitación de invitados con todas las instalaciones
Estudio creativo / gimnasio / teatro en casa
Zona tranquila de lectura o relajación
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GARDEN AND OUTDOOR SPACE
La parcela está diseñada con privacidad y comodidad en mente
Terraza
Gran terraza cubierta con cubierta compuesta
Pergola moderna con acristalamiento y sombrillas
Espacio para muebles de salón, mesa de café y zona de trabajo al aire libre
Iluminación de puntos integrada y luces de cuerda para ambiente nocturno
Zona de jardín verde
Cerrado con pantallas de madera y metal
Paisaje profesional: árboles decorativos, thujas, siempreverdes, arbustos florecientes, perennes
Plantas empotradas en plantas modernas
Espacio para ejercicios al aire libre y zona de barbacoa
Ventajas adicionales
Tranquilo, íntimo entorno
Privacidad completa
Infraestructura lista para iluminación, riego y potencial de expansión
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HOUSING ESTATE (Osiedle)
Una moderna comunidad cerrada con infraestructura completa
Camino interno con iluminación
Puerta de entrada de control remoto
Vigilancia y barrio tranquilo
Amplia vegetación y espacio comunitario para los residentes
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LOCALIZACIÓN – ul. Julianowska 50
Todos los días confort
2 minutos a pie de una parada de autobús – línea directa a Metro Wilanowska
Acceso rápido a Varsovia vía ul. Ruta Puławska y S2
Infraestructura completa: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, panaderías, farmacias, servicios, restaurantes
Para familias
Escuelas primarias, jardines de infancia, guarderías cerca
Campos de juego, campos deportivos, preescolares de idiomas en la zona
Ambiente pacífico – ideal para criar niños
Recreación y naturaleza
Cerca: Las Kabacki, Górki Szymona, parque urbano, rutas ciclistas, gimnasios al aire libre
Zonas de senderismo para familias y mascotas
Oportunidades para un estilo de vida activo
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DETALLES TÉCNICOS
Año construido: 2022
Condición: nuevo, llave en mano
Superficie: 157 m2 + aprox. 60 m2 ático
Tamaño de la parcela: 224 m2
Propiedad: propiedad total con registro de tierras e hipotecas (KW)
Utilidades: electricidad, gas, alcantarillado, fibra internet
Calefacción: gas + subflor (planta baja + baños)
Tipo de parcela: MW (zona residencial multifamiliar)
Entrega inmediata posible
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¿Por qué está mal?
Moderno interior listo para vivir, sin necesidad de renovación
Perfecto para una familia con niños
Confort, seguridad y privacidad
Premium estándar y diseño
Inversión en un barrio creciente con alto potencial de valor
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CONTACTO
Le invitamos a una vista – este hogar debe ser visto en persona.
Las fotos no reflejan la calidad completa de acabado, luz y espacio.
Si usted está buscando un lugar excepcional para vivir – este podría ser su nuevo hogar.
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