En venta, 48,20 m2, 2 habitaciones con potencial para 3, sótano y almacenamiento, st. Dwernickiego, Praga-Południe.
Nos complace presentar un amplio y funcional apartamento de 48.20 m2, situado en el corazón de Praga-Południe en Varsovia, en ul. Dwernickiego. Situado en la segunda planta de un edificio de baja altura de 1950 rodeado de vegetación, este apartamento ofrece comodidad, flexibilidad y excelente conectividad al centro de la ciudad.
Principales aspectos:
• Superficie: 48.20 m2
• Disposición: salón (19.60 m2), habitación (11.60 m2), cocina (8.50 m2), baño (2.85 m2), pasillo (5.65 m2)
• Adicional: sótano y trastero incluido en el precio
• Exposición: noroeste — luz solar de la tarde y temperatura interior cómoda
• Opción de reorganizar en 3 habitaciones con zona de cocina o alquilar como habitaciones separadas
• Propiedad: plena propiedad, sin problemas legales, elegible para hipoteca
• Edificio de baja altura sin ascensor, privado y accesible
Ubicación & alrededores:
• Zona tranquila y verde con acceso rápido al centro
• Cerca: Polińskiego Park, Skaryszewski Park
• Cerca de: tiendas, farmacias, servicios, escuelas y jardines de infancia
• Excelentes enlaces de transporte:
– 200 m — parada de autobús (102, 188, 202, 523, N21, N71)
– 800 m – bucle de tranvía
– 15 minutos en coche al centro de la ciudad
Potencial de inversión:
• Ideal para alquiler – se puede adaptar fácilmente en 3 habitaciones independientes
• Cerca de universidades (SWPS, Universidad de Varsovia, Universidad de Tecnología de Varsovia)
• Rodeado de infraestructura comercial, gastronómica y de servicios
• Atractivo para estudiantes y jóvenes profesionales
Gastos mensuales:
• Tasa de administración: 865 PLN (mantenimiento, fondo de renovación, calefacción, agua caliente y fría, aguas residuales, eliminación de desechos)
Resumen:
Este apartamento es una gran oportunidad tanto para propietarios como para inversores. El diseño funcional, el espacio flexible y un barrio vibrante y bien conectado lo convierten en una oferta muy atractiva.
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