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Casa 10 habitaciones 592 m² Varsovia, Polonia

Polonia, Varsovia
$1,93M
$3,254/m²
5/6/25
$1,97M
20/5/25
$2,19M
;
17
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ID: 3419887
ID de propiedad en Realting
In CRM: 25720
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 6/6/25

Localización

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  • País
    Polonia
  • Región / estado
    Voivodato de Mazovia
  • Ciudad
    Varsovia
  • Dirección
    Kadetow

Características del objeto

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    3
  • Número de plantas
    Número de plantas
    3
  • Piso
    Piso
    1
  • Rooms:
    Rooms:
    10
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    6
  • Área total
    Área total
    592 m²

Descripción

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Propiedad de inversión en venta con funciones residenciales y comerciales en el distrito de Wawer, en la calle Kadetów.

La parcela de 1.500 m2 incluye tres edificios: un edificio residencial de 252 m2, un edificio con cuatro locales comerciales de 142 m2 y una planta comercial independiente de 20 m2.

Todos los edificios tienen entradas separadas, metros y sistemas de calefacción. El edificio residencial puede dividirse en apartamentos separados o utilizarse como oficina, escuela o oficina médica, mientras que es posible cambiar oficialmente hasta el 30% de su área para fines comerciales según el MPZP.

El edificio comercial de 142 m2 incluye dos locales en la planta baja (53 y 27 m2) y dos dúplex (51 y 29 m2), con entrada independiente y aparcamiento para al menos 4 coches.

El ingreso anual de alquiler es PLN 170.400, el edificio de 20 m2 aporta otro PLN 24.000 por año.

Se ha instalado una máquina de paquetes InPost, con ingresos adicionales.

El ingreso anual total es alrededor de 300.000 PLN, el reembolso es del 7,5% con potencial de crecimiento debido al aumento de las tasas de alquiler, la publicidad exterior y la instalación de un ATM o estación de carga.

En 2021 se instalaron paneles solares que reducen los costes energéticos. El sitio cuenta con 10 plazas de aparcamiento, dos entradas independientes, vegetación bien cuidada y un estanque decorativo.

El sitio está situado frente a la parada ZTM Kadetów 02, a poca distancia a pie son Wisła, Las Wawerski, una escuela y jardín de infancia (200 m), una escuela de idiomas (700 m), Biedronka (500 m), un centro comercial (300 m). En el futuro, se abrirá la estación de metro Gocław (1.6 km).

Estado legal - plena propiedad.

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Polonia, Varsovia
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Casa 10 habitaciones 592 m² Varsovia, Polonia
Polonia, Varsovia
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