Agencia Inmobiliaria Warszawa GOESTE presenta una oferta de venta de gemelo en un estado cerrado bruto, situado en una zona tranquila y verde de Ursus. La casa es una propuesta ideal para familias que valoran la comodidad, funcionalidad y soluciones tecnológicas modernas que reducen los costes operativos y proporcionan independencia energética.
Estado de inversión y terminación
La propiedad presentada es una casa de una sola familia en el edificio de un gemelo, planta baja con un ático residencial alto. El edificio está situado en un ambiente íntimo de casas de una sola familia y diseñado para proporcionar el máximo confort y privacidad a sus residentes.
Condición actual: cerrado crudo, con un vínculo de techo.
Fecha prevista de terminación del estado crudo abierta: Octubre/noviembre 2024.
Finalización prevista del estado cerrado bruto: Diciembre 2024.
La posibilidad de terminar con el estado de desarrollo por un cargo adicional de 330 000 PLN.
Distribución espacial
Superficie total: 2 plantas - planta baja y alta ático con posibilidad de adaptación de la disposición de las habitaciones.
Planta baja (yo almacén)
Sala de estar - 22.51 m2
Gabinete - 11,43 m2 (posibilidad de convertir a un dormitorio extra o espacio de cocina más grande)
Cocina - 7,97 m2
Inodoro - 2,82 m2
Hol - 7,81 m2
Trampa de viento - 3,39 m2
Terraza - espaciosa, con salida directa desde el salón, ideal para la relajación al aire libre.
Attic (second storey) - posibilidad de adaptación
4 dormitorios - 10.65 m2, 10.53 m2, 10.51 m2, 8.21 m2
Cuarto de baño - 5,03 m2
Hol - 6,45 m2
Escaleras - 4.25 m2
El ático ofrece la posibilidad de cambiar el diseño de las habitaciones, lo que da flexibilidad en la organización del espacio según las necesidades individuales. La altura del loft es de 3 m en el punto más alto y de 1,7 m en el más bajo, lo que crea espacio para las habitaciones de servicio y zonas de relajación acogedoras.
Parámetros técnicos
La casa estaba hecha de materiales de alta calidad, utilizando soluciones modernas para asegurar eficiencia energética y bajos costes operativos:
Muros: Hollow Wienerberger, aislamiento con lana de fuego (18 cm).
Calefacción de suelo por toda la casa, proporcionando confort térmico.
Recuperación de aire - mejora de la calidad del aire y permitiendo ahorros en calefacción.
Instalación para fotovoltaica con posibilidad de instalar estaciones de carga de coches.
Fuente de agua: bien excavado a 25 m; está previsto conectarse a la red de abastecimiento de agua en 2024, que ahorrará el costo del uso de agua.
Un tanque séptico de 10 m3, que servirá como tanque de agua de lluvia cuando esté conectado a la red urbana.
Windows: PVC, la posibilidad de combinar soluciones adicionales para la eficiencia energética.
Estado de desarrollo (opcional): incluye acabado de fachada, instalación, cerca, adoquinería y plantación de jardín.
Ubicación
La casa se encuentra en una zona tranquila y verde en la calle Markerta en Ursus, en el barrio de un edificio de baja familia. Es un lugar ideal para aquellos que valoran la paz y al mismo tiempo quieren un fácil acceso a la infraestructura urbana.
Comunicación: 3 minutos a pie de la estación ferroviaria Ursus Niedźwiadek, desde donde se puede llegar al centro de Varsovia en varios minutos.
Autobuses urbanos: ofrecen fácil acceso a diversos distritos de Varsovia.
Rutas de salida: acceso conveniente a las rutas de salida desde Varsovia hacia Poznań, Gdańsk, Krakow y Katowice - sólo 5 minutos en coche.
Infraestructura comercial y de servicios: tiendas (Dino, Ladybug), jardines de infancia, escuelas, servicios e instalaciones médicas están cerca.
Recreación: numerosas zonas verdes y parques ofrecen una oportunidad para la recreación al aire libre activa.
Oferta Compra y Desarrolladores Estándar
La casa se ofrece en un estado cerrado crudo con la posibilidad de llevar al estado de desarrollo por un cargo adicional de 330 000 PLN. El estándar de acabado incluye, entre otros:
Muros de ladrillo hueco Porotherm Wienerberger.
Plasteres externos e internos (mineral y yeso).
Calentar con lana de fuego (18 cm).
Techo cubierto de chapa metálica.
Cerradura de panel con puerta corredera.
Balcones con balaustradas hechos de vidrio de humo seguro o ácido.
Instalación para estación de carga fotovoltaica y auto.
Recuperación y calefacción por suelo.
Puerta de robo.
Instalación de alarma y TV/Internet.
Plantaciones de jardín según el diseño verde.
El cubo de pavimentación en la entrada (2 plazas de aparcamiento).
