La agencia inmobiliaria Warszawa GOESTE presenta a la venta una única casa de pie libre con una superficie de 153,50 m2 (zona total de 212,50 m2) situada en una parcela de 478 m2. La propiedad se encuentra en la calle Arkuszowa 34 de Bielany, Varsovia, rodeada de zonas verdes del Parque Nacional Kampinoska, con fácil acceso al transporte público y a las comodidades urbanas.
Casa y jardín
La casa fue construida en 2008 y tiene un cómodo diseño de habitaciones, dividido en una zona diaria en la planta baja y una planta privada. En la parcela hay un jardín bien mantenido de 250 m2 y una terraza (aprox. 25 m2), que es un lugar ideal para relajarse en días cálidos. La entrada pavimentada conduce al garaje situado en el bloque del edificio, que aumenta la comodidad de usar la propiedad.
Planta baja - espaciosa zona diaria
La planta baja de la casa fue diseñada para un uso cómodo a diario:
Sala de estar (52,20 m2) - un amplio y luminoso salón con chimenea de leña, que es el corazón de la casa. Grandes ventanales dan al jardín y la terraza, proporcionando mucha luz natural y una maravillosa vista de verde.
Cocina (8.70 m2) - cocina funcional combinada con comedor, totalmente equipada, con materiales de acabado de alta calidad - travertino y terracota.
Hall (5,00 m2) - cómodo espacio de comunicación.
Habitación económica (2.20 m2) - lugar de almacenamiento práctico.
Baño (2.50 m2) - baño equipado con ducha, ideal para los huéspedes.
El compartimiento de almacenamiento bajo escaleras (1,50 m2) - espacio de almacenamiento adicional.
Garaje (22,20 m2) - un garaje de estación, con la posibilidad de conectar la unidad a la puerta.
En la planta baja se usó parquet de madera ( ceniza apilada) que da elegancia interior y calidez. La calefacción se instala en la cocina, comedor y baños, lo que aumenta la comodidad de uso.
Piso - zona privada del hogar
El piso de la casa fue diseñado para proporcionar privacidad para todos los residentes:
Habitación (13.50 m2) - habitación con entrada al balcón (3.50 m2), ideal como dormitorio o armario para niños.
Habitación (11.60 m2) y habitación (13.60 m2) - amplias y estándar habitaciones que pueden servir como habitaciones para niños o huéspedes.
Dormitorio principal (18,20 m2) - dormitorio confortable con armario (4.00 m2), que proporciona comodidad y orden.
Baño (8,30 m2) - baño grande con lavadero, equipado con calefacción por suelo radiante.
Sala (6.40 m2) - espacio de comunicación, que proporciona acceso conveniente a todas las habitaciones.
La pantalla de ventanas norte, sur y oeste proporciona una iluminación excelente durante todo el día. Acabados de alta calidad y puertas interiores de madera con cerraduras magnéticas añaden elegancia y durabilidad.
Attic - espacio para su propio arreglo
La casa también tiene attics con un área de más de 40 m2 para su propio arreglo, con conexiones elevadas y tres paneles de ventana. Este espacio se puede utilizar como habitación extra, gimnasio, sala de estudio o sala de juegos para niños. La exposición sur proporciona una iluminación adecuada, y los trineos crean un espacio de almacenamiento perfecto y estanterías.
Tecnología e instalaciones
La casa fue hecha en la tecnología de ladrillo tradicional, que proporciona fiabilidad y buen aislamiento térmico. Las características técnicas más importantes de la propiedad son:
Techo: dos pisos, cubierto de azulejos de cemento rojo, con aislamiento a prueba de viento y humedad.
Calentamiento: Hirofoam y lana mineral (24 cm), plastering.
Windows: PVC de vidrio doble, ventanas de madera en el ático.
Calefacción: Estufa de doble funcionamiento de gas Viessmann controlada electrónicamente para calefacción y agua caliente.
Seguridad adicional: intercomunicación, sistema de alarma, vigilancia y seguridad.
Garaje: puertas de aluminio, calentadas, inclinadas (con la posibilidad de montar la unidad).
Los medios urbanos (canalización, tubería, suministro de agua) proporcionan comodidad para el uso diario de la casa.
Ubicación
La casa se encuentra en Bielany, a solo 4 minutos en coche de la estación de metro Młociny, que ofrece acceso rápido al centro de Varsovia. Esta ubicación combina la proximidad de la naturaleza con la comodidad de la infraestructura urbana. En la zona hay numerosas zonas verdes como el Parque Nacional Kampinoski y el Parque Forestal Bemowo, ideal para caminar y recreación activa.
Distancias clave:
Parada de autobús - justo al lado de la finca (3 días y 2 líneas nocturnas),
Metro Hammer - 9 minutos en coche,
Metro Marymont - 14 minutos en coche,
Rutas rápidas S7 y S8 - acceso conveniente, proporcionando conexiones rápidas a otras partes de Varsovia y la región.
En Bielany hay una rica infraestructura educativa (escuelas primarias, escuelas secundarias, escuelas secundarias, jardines de infancia, guarderías) y una amplia gama de servicios comerciales y de servicios, lo que hace que esta ubicación sea extremadamente atractiva para las familias con niños.
