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La agencia de propiedad GOESTE Warszawa presenta una oferta única de venta de una casa de familia única de planta baja con una superficie de 148,15 m2 (con la posibilidad de ser ampliada por un ático), situada en el pintoresco pueblo de Rynia, a solo 350 metros de la presa Zegrzyński. La casa se encuentra en una amplia parcela de 1429 m2 que ofrece condiciones ideales para vivir en los alrededores de la naturaleza y la recreación.
Información básica sobre la propiedad
Superficie de uso: 148,15 m2
Área del sitio: 1429 m2
Año de construcción: 2013
Estado: casa dedicada al uso, acabado interior
Estado final: edificio terminado desde el exterior, interior en un estado que permite organizarse de acuerdo a su propio diseño
Distribución de habitaciones (m2)
Sala de estar: 33,1
Cocina: 15.0
Dormitorio 1: 11,0
Dormitorio 2: 11,0
Habitación: 16.4
Baño: 7,6
WC: 2.3
Comunicación: 19.4
Trampa de viento: 5.7
Trastero: 2,5
Boiler Room: 5.0
Garaje: 18.9
Además, el ático está disponible para el desarrollo, lo que da la posibilidad de aumentar el espacio habitable casi dos veces. Esto permite que la casa se convierta en una solución ideal para una familia más grande o hacer una inversión atractiva para el alquiler.
Activos y potencial de inversión
La casa ha sido puesta en uso, sin embargo los interiores son capaces de ser terminados, lo que permite la personalización completa de acuerdo a gustos individuales y necesidades de futuros propietarios. El costo preliminar de acabado se estima en alrededor de 200 mil PLN, que es una buena oportunidad de inversión en relación con el potencial aumento del valor de la propiedad después del desarrollo del loft.
Gracias a la proximidad de la presa Zegrzyński y las zonas recreativas populares, la casa es ideal para una residencia anual o casa de fin de semana. El salón tiene un horno de azulejos elegante que no sólo añade carácter, sino que también proporciona una fuente adicional de calor, que es particularmente útil en meses más frescos.
Acabado y equipo
Piso: salón, hall, cocina y baldosas de la sala de calderas; en otras habitaciones superficies lisas preparadas para el acabado.
Techo de madera: techo con estilo en toda la superficie de la casa, que se puede utilizar como elemento decorativo o oscuro durante el calentamiento.
Ventanas grandes: en el salón, cocina y dormitorio principal, proporcionando mucha luz natural.
Instalaciones de funcionamiento: cocinas y baños tienen instalaciones de trabajo, lo que facilita el acabado posterior según sus propias preferencias.
Horno azulejo en el salón: trabajar, dar al interior un carácter único y proporcionar una fuente de calefacción adicional.
Techo: cubierto de azulejos cerámicos, con purga completa.
Sitio y entorno
La parcela de 1429 m2 está totalmente vallada y tiene una puerta de entrada. En la propiedad hay numerosas plantaciones y árboles que crean una sombra agradable y proporcionan privacidad. El sitio está adyacente a zonas verdes y se encuentra a pocos minutos a pie de la presa Zegrzyński, que permite el contacto diario con la naturaleza y la recreación.
Ubicación y atracciones en la zona
La casa se encuentra en el encantador pueblo de Rynia, que ofrece tranquilidad y al mismo tiempo acceso rápido a las atracciones de la presa Zegrzyński. A solo 350 metros de la casa hay un lavabo, ideal para nadar, deportes acuáticos y recreación familiar. Además:
Bosque: 2 minutos a pie,
Playa: 3 minutos a pie,
Port Rynia: 10 minutos,
Revita: 2,5 km,
Forest Pond Zapadyska: 450 m.
Comunicación
Llegar a Varsovia es rápido y conveniente:
Distancia de Varsovia: 16 km, lo que le permite llegar a la capital en solo una docena de minutos.
Transporte público: La línea de parada de autobús 705 (a Metro Młociny) está a varios cientos de metros de la casa y el bucle de autobús más cercano está a 1,7 km.
Gracias a la infraestructura de transporte bien desarrollada, los residentes pueden llegar fácilmente a Varsovia utilizando transporte público o coche. Es un lugar perfecto para quedarse todo el año o pasar el fin de semana de recreo.
Parámetros de oferta
Superficie útil: 148,15 m2 + ático para el desarrollo
Área del sitio: 1429 m2
Ubicación: Rynia, 350 m de la presa Zegrzyński
Año de construcción: 2013
Estado de terminación: casa dedicada al uso, interiores para disposición
Potencial de inversión: posibilidad de terminar el ático y aumentar significativamente el espacio habitable
Medios: instalaciones operativas en la cocina y baño, cableado para sistema de alarma
¿Por qué vale la pena?
La casa en Ryni es una oportunidad única para aquellos que buscan amplias propiedades privadas en las inmediaciones de la presa Zegrzyński. La posibilidad de arreglos interiores propios, un amplio jardín y la opción de diseño de loft lo convierten en una inversión con gran potencial para aumentos de valor. Un lugar perfecto para quedarse y pasar el fin de semana con tu familia. A diferencia de las casas del mercado primario, esta casa está lista para ver, lo que le permite familiarizarse completamente con sus capacidades antes de tomar una decisión.
