Oportunidad de inversión atractiva en Konstancin Estamos encantados de presentar una oportunidad de inversión excepcional ubicada en la prestigiosa ciudad de Konstancin-Jeziorna, un área serena y exclusiva a las afueras de Varsovia. Conocido por su exuberante vegetación, entornos tranquilos y famosos resorts de salud, Konstancin es un destino altamente deseable. Ofrece la combinación perfecta de la vida pacífica con una proximidad a los vibrantes centros comerciales y culturales de capital de capital, lo que lo convierte en una excelente opción para compradores exigentes. ¿Por qué invertir en Konstancin? Prestigioso vecindario: Konstancin-Jeziornava es reconocido como una de las áreas residenciales más exclusivas de Polonia, atrayendo residentes ricos e inversores internacionales. Hub de salud y bienestar: la ciudad se celebra por sus instalaciones de spa y resortes naturales, lo que lo convierte en un destino ideal para aquellos que buscan un estilo de vida restaurativo y saludable. Ubicación principal: ubicado a solo 20 km del centro de la ciudad de Varsovia y Rsquo y a solo 16 km del aeropuerto de Varsovia Chopin, la propiedad ofrece una accesibilidad incomparable a los distritos comerciales, el transporte internacional y las atracciones culturales. Potencial de inversión creciente: la reputación exclusiva de Konstancin ha contribuido a una apreciación constante del valor de la propiedad, asegurando un retorno prometedor de la inversión para inversores a corto y largo plazo. Descripción general de la propiedad Esta propiedad única abarca un 2,400 M & Sup2; Gráfico con dos casas adyacentes conectadas por una pared exterior pero sin conexión interna. Cada casa presenta su propia entrada separada, ofreciendo privacidad completa y flexibilidad para la vida multigeneracional, las oportunidades de alquiler o el uso comercial. La propiedad también incluye un jardín encantador con árboles frutales, que mejora su atractivo como un retiro tranquilo. Construcción de características clave: Casa más antigua: construida en la década de 1980 con ladrillo, concreto, supex (un bloque de concreto liviano) y losas de concreto. Las paredes son de doble capa con un espacio de aire para el aislamiento. Casa más nueva: completada en 2009, construida a partir de bloque de concreto y Superex. Cuenta con aislamiento rígido de espuma de poliestireno de 6 cm. Se realizó una auditoría energética, pero no cumple con los estándares 2021. Ventanas: Casa más antigua: ventanas de madera de varios períodos, excepto una ventana de plástico reemplazada en el baño (2009). Casa más nueva: ventanas de plástico modernas instaladas en 2007, con ventanas adicionales de veranda y balcón de 2010. Puertas: ambas casas cuentan con puertas de entrada de madera. La casa más antigua tiene puertas internas de panel de madera, mientras que la casa más nueva incluye puertas modernas de madera con una puerta de baño hecha de paneles. Historial de renovación Casa más antigua: 2009: Renovación del baño con tuberías de agua de cobre. 2012: Renovación del techo y reemplazo de ventanas del techo con modelos Fakro. 2018/2019: Reemplazo de la caldera de gas y actualizaciones parciales a la plomería PEX. Los radiadores de hierro fundido fueron reemplazados. 2020: Panel eléctrico actualizado a un estándar moderno. Casa más nueva: 2010: Adaptación de un garaje en una sala de estar, nuevos pisos en la planta baja y una actualización de baño. Servicios públicos: suministro de agua municipal, complementado por un pozo cavado y un pozo perforado de 27 m de profundidad. Un medidor de agua activo. Sistema de alcantarillado: conexión municipal. Electricidad: dos medidores separados para la propiedad. Gas: dos metros instalados dentro del jardín. Internet: conexión de fibra óptica de alta velocidad. Calefacción ambas casas cuentan con sistemas de calefacción de gas: casa más antigua: equipado con una caldera verde Beretta MyNute y radiadores de hierro fundido. Casa más nueva: equipada con una caldera de Viessmann, que incluye un tanque de agua caliente de 100L y radiadores de acero modernos. Diseño detallado y dimensiones Casa más antigua (206.65 M & sup2;): casa más nueva (98.82 M & Sup2;): Área total: 305.47 M & Sup2; Jardín y espacio al aire libre El jardín, que presenta árboles frutales maduros, ofrece un escape tranquilo y un potencial significativo para un paisaje adicional o actividades al aire libre. La espaciosa trama permite varias mejoras, ya sea para disfrute personal o desarrollo futuro. Potencial de inversión Esta propiedad representa una oportunidad única para tener una pieza de prestigioso paisaje de Konstancin. Con su diseño flexible, construcción de alta calidad y ubicación principal, es ideal para fines residenciales, comerciales o de uso mixto. No se pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más buscadas cerca de Varsovia.
